深圳房贷利率迎新调整,购房者如何应对?

深圳的首套房贷利率目前为3.15%,而二套房则为3.55%。在公寓商贷方面,利率为4.2%,而公积金贷款的利率则分别为2.85%和3.325%。令人关注的是,10月时很多银行已经对现有的房贷利率进行了调整,机会将其降低至3.3%。在贷款重定价方面,现在借款人拥有更大的灵活性,可以将重定价周期从一年调整为三个月或六个月。然而,...

房贷利率调降,我每月“省”出了3克金子

根据此前的公告,全国范围内,除北、上、深的二套房外,其他存量房贷利率都将降至不超过LPR-30个基点,不仅惠及范围大,力度也不小,下调幅度达到100个基点以上的大有人在。对100个基点没概念,我们可以算这样一笔账:30年期限共计100万贷款,5%的利率,等额本息条件下,总利息金额超过93万元,月供超过5300元。但如果是...

一文看懂!首套、二套及以上存量房贷利率,10月25日全面调整

本次利率调整范围不包括,商业用房(含商住两用房)贷款、公积金贷款及组合贷款中的公积金贷款部分。3、北上深的二套及以上住房贷款本次批量调整的浮动利率贷款,北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款除外。这个三城市,如符合二套转首套房贷条件的,可线上或线下申请“二套转首套”,以享受存量降息政策的红利。问题...

房贷利率怎么调?调多少?快来算一算!

调整后，存量房贷利率将降至约LPR（3.85%）-30BP=3.55%，略低于2024年前8个月全国新发放房贷平均利率水平（3.61%）。如果考虑到央行政策利率下调0.2个百分点，10月21日LPR可能相应降低20基点，调整后的存量房贷利率水平或至3.35%，大幅节省房贷借款人的利息支出。业内人士表示，由于重定价日的不同，不同借...

确定了!存量房利率10月31日前批量下调,首套二套全降

政策是好政策，但具体怎么执行，还得看各家银行的操作。所以，接下来的日子，大家可要擦亮眼睛，多多关注自己贷款银行的动向。说不定，银行还会在这个基础上，推出一些特色服务或者优惠活动呢。这次存量房贷利率调整，可以说是给全国房奴们打了一剂强心针。虽然房贷依旧需要偿还，但至少压力能小一些。这或许就是老百姓...

财经猎豹 |存量房贷10月底前下调,你每月少还多少?一文看懂

10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整,最低下调至LPR—30个基点;均不再区分首套、二套房;最低首付款比例统一为不低于15%...9月29日晚,中国人民银行连发5份文件,其中包括个人住房贷款利率在内的房贷政策下发具体操作细节(www.e993.com)2024年11月26日。存量房贷利率什么时候调整?商贷不再区分首套、二套住房,怎么调?你的房贷到底能...

首套房贷利率政策下限最低降至4.2% 银行人士:房贷利率调整落地需...

其中,首套房首付比例由此前最高40%统一降至30%,二套房由最高80%降至最低可到40%。另外,12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。以最新5年期以上LPR计算,首套房贷利率政策下限最低降至4.2%。通知指出,各银行应根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限,结合本机构经营情况、客户风...

重磅!北京下调房贷首付比例至30%、降低贷款利率、调整普宅标准

此前,北京地区的加点政策是首套房商贷利率加55个基点,二套房商贷加105个基点。那么,目前最终首套房贷利率就是4.2%+55个基点,为4.75%;二套房贷利率为4.2%+105个基点,为5.25%。这次调整后,北京地区新的房贷利率加点下限分为了两种情况,即购买城六区内住房和购买城六区外住房。

北京房贷利率和首付比例都降了 算算你买房能省多少钱?

以100万元25年期二套房贷计算,采用等额本息法,目前执行的利率为5.25%,每月还款5992.48元,利息总额79.77万元。此次调整后,如果买的是城六区住宅,利率可降至4.80%,月供降为5729.97元,减少262.51元,利息总额降为71.9万元,减少7.87万元;如果是非城六区住宅,利率可降至4.75%,月供降为5701.17元,减少291.31元,利息...

房贷利率下调方式公布,首套、二套均能降!降息幅度细则独家解读

张三，首套房商业贷款利率为LPR+0。目前上海首套新增贷款利率为LPR-0.45%，最高点可下调至-0.3%。调整后，张三的房贷利率为LPR-0.3%。李四，二套房商业贷款利率LPR+0.59%，新上海二套房贷款利率LPR-0.05%，六大郊区LPR-0.25%。下限均高于-0.3%。根据下限工具。如果李四的房子在市区，调整后的利率为LPR-...