最高法院:土地抵押后新增建筑,如何处理?

抵押地产上的新增建筑物不属于抵押财产,应根据房地一体的原则在抵押权实现时一并作变价处理,但抵押权人不对新增建筑物的变价款享有优先受偿权。案件简介:1.2015年5月14日,某支行(债权人)与某甲公司(担保人)签订抵押合同,约定某甲公司以其所有的X、Y两处国有土地使用权为某乙科技公司(债务人,系某甲公司股东)...

最高法:法院在拍卖土地使用权时,能否将地上的无证建筑一并处置?

《中华人民共和国民法典》第三百五十六条(原《中华人民共和国物权法》第一百四十六条)规定,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。本案中,案涉两不动产权证书属于房地一体权证,均载明案涉土地和有证建筑的位置、面积,郑州中院查封案涉土地及所有地上建筑...

霍邱县人民政府房屋征收决定的公告

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院590号令)《六安市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(六政〔2011〕35号)《霍邱县国有土地上房屋征收补偿安置暂行办法》(霍政〔2022〕9号)《霍邱县2021年度房屋征收和搬迁费、附属物等补偿标准》(霍政秘〔2021〕148号)等有关法律法规和文件规定,结合实际,特制定本方...

城中村改造项目可行性研究报告-强调超大特大城市城中村改造

财政拨款方面，2017-2021年，广州市黄埔区财政局5落实财政资金4.36亿元先后对24个社区开展示范社区创建活动；对于山西晋城的荪庄“城中村”改造项目6，阳城县财政局多措并举，筹措资金2.2亿元，用于支持“城中村”改造。截至2023年1月，该项目已完成383户地上房屋、附属物的征收拆迁工作，8栋回迁楼也正在建设中。

全国法院:关于车位车库纠纷的42条裁判规则

第二,底层业主取得的窗前绿地权利,仅仅是专有使用权,而不是所有权。因为城市土地归国家所有,业主对建筑物所依附的土地以及窗前绿地只享有使用权而不具有所有权,业主只对绿地上的植物享有所有权。第三,窗前绿地不得妨碍建筑区内公共道路、公共场所、公用设施及物业服务用房等有关公用事业的建设和使用。

司法网拍丨巢湖市柘皋镇一宗工业用地使用权及厂房等地上附属物...

产权证载明建筑面积房屋面积:616.78平方米土地使用权面积:2232.68平方米钥匙无租赁情况无权利限制情况查封:巢湖市人民法院抵押权人:无提供的文件1.《执行裁定书》;2.《协助执行通知书》;3《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象:巢湖市柘皋镇道口路西侧六幢工业房产及一宗国有划拨工业用地土地...

读典互动⑩ | 地下车库、地下商场,可以取得建设用地使用权吗?

一般来说,地铁站出口占用地表土地,设立的是地表建设用地使用权,其中包括与出口连接的直梯、扶梯等与构筑物共同形成的一个整体。而地铁站下方与地铁轨道相连接的候车道及其建筑物、附属物,则与轨道形成一个整体,其所利用的土地,设立的是地下建设用地使用权。

奉贤区人民政府关于印发《上海市奉贤区农村集体经营性建设用地...

????通过农村集体经营性建设用地入市取得的建设用地使用权及其地上的建筑物、构筑物及其他附属物可以设定抵押权。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应签订抵押合同,设定抵押关系应依法办理抵押登记,并书面通知土地所有权人。????农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款的用途、期限、额度、利率参照国有建设用地相关...

不动产登记被撤销,善意第三人的抵押权如何保护

宏福公司与瑞华公司在向灵宝市国土资源局申请办理00-02-260-2号宗地出让国有建设用地使用权变更登记时,虽然形式上提交了地上附着物权属证明以及项目规划设计条件书,但瑞华公司法定代表人承认在办理00-02-260-2号宗地变更登记时向灵宝市国土资源局提供的项目规划设计条件书和三份房屋所有权证书(办公、门卫、仓库各一...

上海市崇明区发文规范农村集体经营性建设用地入市工作

第二十二条(土地使用权抵押)以入市途径依法取得的农村集体经营性建设用地使用权及其地上的建筑物、构筑物及其他附属物可以设定抵押权。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应签订抵押合同,设定抵押关系应依法办理抵押登记。农村集体建设用地抵押时所担保的主债权仅限于开发建设该出让地块的贷款,且不得超过合同约定的土地...