临沂市兰山区柳青街道辖区房地产项目土地增值税清算服务竞争性...
项目名称:临沂市兰山区柳青街道辖区房地产项目土地增值税清算服务采购方式:竞争性磋商预算金额:90万元最高限价:90万元采购需求:合同履行期限:60天。本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目专门面向中...
个人转让房地产土地增值税计算及优惠政策解析
与转让房地产有关的税金包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税。评估费用可以在计算土地增值税时扣除,但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的,评估费用不允许扣除。已缴契税在计算土地增值税时不允许扣除。2.不能取得评估价格,但能提供购房发票的计算方法:土地增值税应纳税额=〔转让收入-上手...
永鼎股份:经营状况正常,已整改完毕房地产板块未清算的土地增值税...
公司回答表示:答:公司目前经营状况一切正常。1、就公司带强调事项的无保留意见,是因为联营公司有房地产开发项目,上市公司基于谨慎性原则,对联营公司房地产板块未清算的房地产项目进行了土地增值税清算准备金的预提,投资收益有所影响。相关说明公司已于2024年4月27日于上海证券交易所网站披露。截至目前该事项已经整改...
中信证券:取消非普宅标准,可能增厚企业平均两成左右业绩
以深圳为例,普通住宅的土地增值税预征率为2%,其他类型在3%-4%,若取消普宅认定标准,则部分非普通住宅的预征率可能会下降1-2个百分点。土地增值税预征金额的下降也有助于改善房地产企业的资金情况。▍我们测算,土增税负担下降平均能给样本房企业绩带来约20%的影响。我们根据样本企业2023年全年数据进行测算。假设在...
近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)
请问我司项目土增清算的时候,人防车位取得的无产权车位收入以及该人防地下室相应的建设成本,是按整个地块的三个清算单位的可售建筑面积分摊,还是按因建造在一期故只在一期的可售建筑面积内分摊。答复机构:浙江省答复时间:2024-09-23答复内容:根据《浙江省地方税务局关于土地增值税若干政策问题的公告》(浙江省...
房开企业土增清算放弃普宅优惠引争议,这是为哪般?
本项目中,住宅和商业成本未分别核算,公司也愿意放弃普宅优惠,那么普宅和其他类型房地产的区分就没有必要,即两类性房产应合并清算(www.e993.com)2024年10月19日。税务机关则认为,根据《天津市土地增值税清算管理办法》第六条规定,项目清算须区分类型计算增值额和应缴土增税,不然无法填写税务系统申报表。如果企业欲放弃免税,可以在计算完增值额和应...
税政秒读 | 纳税人什么情形下按照房地产评估价格计算征收土地增值...
税政秒读|纳税人什么情形下按照房地产评估价格计算征收土地增值税?发布时间:2024-01-2015:55来源:国家税务总局吉林省税务局字号:[大][中][小]扫一扫在手机打开当前文章打印本页正文下载网站地图|网站帮助|网站管理|联系我们版权所有:国家税务总局吉林省税务局吉ICP备...
临沂市兰山区金雀山街道辖区房地产项目土地增值税清算服务竞争性...
项目名称:临沂市兰山区金雀山街道辖区房地产项目土地增值税清算服务采购方式:竞争性磋商预算金额:100万元最高限价:100万元采购需求:合同履行期限:详见磋商文件。本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求:1、具有承担民事责任的能力;具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;具有履行合同所必需的设备和...
企业土地被收回,补偿款免征土增税的条件竟如此之“高”?
二、因国家建设收回房地产土增免税分析根据《条例》第八条第二款规定“因国家建设需要依法征用、收回的房地产。”,根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定:“因国家建设需要依法征用、收回房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。”,“符合上述免税规定的单位...
化解土地增值税清算审核难题 抓准房地产项目特征逐个突破
接下来,要明确面积取数的原则,进而确定清算单位的土地面积,楼栋占地面积(包括基底面积和权属面积),不同房产类型的土地面积,共有土地、房产建筑面积(或套内建筑面积)。在此基础上,明确成本计算顺序,包括可售房产非固定比例成本、可售房产固定比例成本计算,各类房产的土地成本和房地产开发成本,各类房产的房...