一起算笔账:房贷利率怎么降,存量房贷月供省多少?

2024年10月21日，中国人民银行通过全国银行间同业拆借中心发布了最新的贷款市场报价利率（LPR）。此次调整中，1年期LPR与5年期以上LPR均降低了25个基点，分别调整至3.10%和3.60%，此前则为3.35%和3.85%。LPR，即贷款市场报价利率，是金融机构在提供贷款时所使用的基准利率标杆。银行在设定具体贷款利率时，通常...

一文说清:存量房贷利率下调,为何你的不是3.3%?

根据房贷利率计算公式：3.33%=3.85%（LPR）-52BP（基点），2024年三季度新房贷利率“基点”是-52BP，而我们当前存量房贷利率“基点”刚刚统一下调到-30BP，双方的差距是22BP，距离30BP还差8个BP，一旦扩大到30BP以上，我们就可以向银行申请调整。

存量房贷利率今起批量调整,你的月供降了多少?

同样高兴的还有在长沙工作的何女士，2021年9月，她在开福区买了一套房，在建设银行办理了一笔28万元的住房贷款。“之前的房贷利率是3.85%，今天调成了3.55%，下个月开始每月的房贷少了差不多100元。”何女士算了一笔账，此次房贷利率下调，利息能减少约3万元。10月31日前全部完成调整实际上，此次存量房贷...

存量房贷利率10月25日起调整,快来算算能省多少钱?

假设小张在上海有一套房,当前房贷利率是LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.85%—0.3%,即3.55%,比调整前下降了85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,小张每月可节省支出约469元,总共节省利息约14...

存量房贷利率调整“重定价日”不同对应调整后利率不一样

调整后利率值到底怎么计算?记者了解到,2024年以来,影响房贷的“5年期以上LPR”进行了三次下调,分别是2月20日从4.2%降至3.95%,7月22日从3.95%降至3.85%,10月21日从3.85%降至3.60%。因此,不同的重定价日对应的LPR不同,也是造成在批量调整阶段,市民调整后利率值有所不同的根本原因。

存量房贷利率下调,为什么有的没降到3.3%?相关疑问这篇都回答了

重定价日为2025年2月21日至7月22日的,调整后的利率为3.65%(对应的LPR为3.95%)(www.e993.com)2024年11月17日。重定价日为2025年7月23日至10月21日的,调整后的利率为3.55%(对应的LPR为3.85%)。此次调整后的利率你算对了吗???稿件来源:央视新闻客户端综合中国证券报、中国青年报等。

快算算你能省多少利息

例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月...

存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

重定价日为每年7月22日至10月20日,则执行LPR值为3.85%。本次调整后,存量房贷利率调整为3.55%。等到下个重定价日时,房贷利率会变为最新的LPR-30BP。如果重定价日为每年10月21日至10月31日,则执行LPR值为3.60%。本次调整后,存量房贷利率调整为3.30%。这部分人也是最早能享受到存量房贷利率下调和今年LPR下降...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

例2:基准利率为4.9%,当前执行利率为基准利率的8折,即3.92%(=4.9%×0.8)。在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+7BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP,即下调后的利率为3.55%。Q7:我需要在什么时间前完成固定利率转浮动利率才能参与批量...

存量房贷利率下调了,为何我的还是3.9%?

2024年第三次下调LPR是在10月21日,下调25个BP,从3.85%下调至3.6%,如果你的重新定价日是在7月23日到10月21日之间,那么这期间的LPR是3.85%,在2024年10月25日之后,你的房贷利率就是:3.55%=3.85%-30BP;等到明年重新定价日的时候,你的房贷利率就是:3.3%=3.6%-30BP。