广州多家银行接到“圣旨”:房贷商贷不得低于公积金贷款利率

咱们先来聊聊这公积金贷款利率。大家都知道，公积金贷款利率一直以来都是比较低的，目前维持在2.85%的“温柔”水平。这可是个不小的诱惑啊，尤其是对于打算贷款买房的小伙伴们来说，能省下一大笔利息呢！可问题来了，以前银行给贷款人的商贷利率那可是挺灵活的，根据客户的资质情况，能给到LPR减100BP或者LPR减95BP...

买房房屋贷款的利率计算方式是什么?如何选择最合适的房屋贷款方案?

在计算贷款利息时,通常采用以下公式:每月应还利息=剩余贷款本金×月利率其中,月利率是年利率除以12。例如,如果年利率为5%,那么月利率就是0.05÷12=0.004167。随着每月还款,剩余贷款本金逐渐减少,因此每月应还利息也会相应减少。接下来,我们讨论如何选择最合适的房屋贷款方案。选择贷款方案时,购房者应...

首付降了,贷款利率也降了,这账到底怎么算呢?

原来是首付30万,贷款利率3.1%,30年累计还款107万,加上首付的30万是137万,每月得还2989元。现在是首付15万,利率2.85%,30年累计还款126.5万,加首付的10万,一共是141.5万,每月还得还3515元。怎么回事呢?每个月要多还500元,30年下来,你买房的成本要多花4万元。...

住房贷款利率怎么算?记住1个公式、2个关键词就可以了

实际房贷利率=五年期LPR（市场报价利率）+BP（基点）具体是怎么算房贷利率的，我们一步一步来慢慢了解。第一步，央行公布贷款基准利率。来百度APP畅享高清图片第二步，这个算术平均值就是LPR（即贷款市场报价利率）。我们可以把它理解为基础贷款利率，每个月的20号（遇节假日顺延）都会公布一次。中国人民银行授权全...

个人首套房利率减20个基点,降低购房者贷款成本

个人首套房利率的计算方法是LPR减去20个基点。具体来说,实际房贷利率等于LPR加上差点数值。差点数值是原来的房贷利率减去2021年9月份LPR的差额。举个例子,假设在3月10日跟银行协商转换利率,3月份原来的贷款利率是4.9%,那么转换利率后,差点数值就是4.9%-4.8%=0.1%。这个差点数值会一直保持不变,直到还清所有贷款为止...

买房房屋贷款的利率计算方法是什么?购房者应如何选择最优房屋贷款...

首先,房屋贷款的利率计算方法主要分为两种:固定利率和浮动利率(www.e993.com)2024年12月18日。固定利率是指在整个贷款期限内,利率保持不变。这种利率计算方法为购房者提供了稳定的月供,便于预算规划。浮动利率则是根据市场利率的变化而调整,通常与基准利率挂钩。浮动利率的优势在于,当市场利率下降时,购房者的月供也会相应减少,但反之亦然。

广州公积金贷款指南(2024年5月更新)

(1)缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上;异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;(2)符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的,享有本市户籍缴存职工待遇;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押...

降!3分钟搞懂你的存量房贷利率咋个降!

现在,你可以算出你的房贷利率大概降多少了吧?????本次调整范围只是商业性个人住房贷款,公积金贷款不在此次调整范围内。而具体操作细节,大家最迟要等到10月12日,不妨向自己的贷款银行问清楚。不过要提醒下大家,我们也曾听闻电信诈骗的新闻,因此在调整过程中,不要轻信银行官方渠道以外人员的电话或者短信,防范...

贷款选择30年合适吗?怎么贷款买房更划算?一文读懂

政策规定有首付下限,但咱可以踩着这线走,能少交点就少交点。为啥?钱嘛,越往后越不值钱。现在觉得每月还五千压力大,过个十年八年,五千可能就不算啥了。所以,首付少点儿,贷款多点儿,长远看,挺划算。贷款方式要挑好贷款方式有三种:公积金、商业和组合贷。公积金贷款利息低,能省不少钱,但门槛高。如果公积金不...

聚焦存量房贷利率下调 | “0.5个百分点”影响到底多大?五位专家重...

央行明确,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。其含义是,近期各银行将会根据央行部署,持续降低月供族的房贷成本。简单测算,若可以降低50个基点,那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,其月供可以减少300元。这也是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率,实实在在为购房者或还...