公司租房无发票,被罚82万!税局紧急提醒!公司租房不能没有发票

2021年,合同年租金8558659.72元,成本费用实际列支租金8476601.39元,收到发票金额3396359.72元,未收到发票金额5080241.67元,造成他人少缴房产税304814.50元,印花税2540.12元,个人所得税387066.03元,合计造成他人少缴税款694420.65元。2022年,合同年租金7833284.8元,成本费用实际列支租金7239118.13元,收到发票金额3621284.8元,未收...

出租房屋交税的计算方法及税种解析

根据国家规定,出租房屋需要按照一定的规定进行交税。个人出租房屋的税费计算公式为:营业税=月租金×3%/2,城建税=营业税×7%,费附加=营业税×3%,房产税=月租金×4%。单位出租房屋的税费计算公式为:营业税=月租金×5%,城建税=营业税×7%,费附加=营业税×3%,房产税=月租金×12%。下面以月租金为5000元为例,计算...

房子委托中介出租时服务费如何计算?

首先,中介服务费的计算通常基于房屋的租金收入。具体来说,中介服务费可以分为两种主要类型:固定费用和百分比费用。在实际操作中,房东在选择中介服务时,应详细了解中介的服务内容和费用结构。一些中介可能会提供包括市场分析、广告推广、租客筛选、合同管理等在内的全方位服务,而另一些中介可能只提供基础的租赁服务。服务...

租房收入如何交税?

根据中国税法规定,个人出租住房所得,按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。税率通常为20%,但根据不同城市的具体政策,可能会有所调整。计算方法:房东在计算应纳税额时,可以从租金收入中扣除一定的费用。这些费用包括房屋的维修费、物业管理费、房屋租赁中介费等。扣除后的净收入才是计算税款的基数。例如,如果...

重庆房地产新政:“首套房”认定按区县划分,取消新购住房“两年...

自有住房出租后,不纳入家庭住房套数计算《通知》指出,居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房,且取得租赁合同备案证明的,在重庆市内购买住房时,已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。也就是说,居民出租的房子,取得相关证明后,可以按照实际出租的套数进行核减,各商业银行凭住房套数认定证明办理商业性个人住房贷...

财产和行为税热点问答(一)

答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)(www.e993.com)2024年11月15日。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...

云南房东注意:个人出租住房所得要交税了!房租是否会变相上涨?

一、个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或者其它经济利益所得,应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。二、纳税人出租(转租)房屋应当据实计算应纳税所得额,凭合法有效凭证,从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定...

二房东出租房子能否差额计算个税?

个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。应注意的是财产租赁所得的个人所得税是按“所得”征税而不是按收入征税。根据国税函[2009]639号规定,取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该...

长沙巧出楼市新招:房子出租就算无房,租期不低于10年!

《方案》同时对租赁年限做了规定,要求存量房供作租赁住房运营年限不低于10年,自房屋在服务平台完成租赁合同备案之日开始计算。此外,业主将存量房盘活供作租赁住房后,每月还需缴纳管理费,而租赁房屋也需缴纳税费。徐跃进表示,这些费用额度虽然有限,但在一定程度上能为运营企业和政府创造稳定的收入。

纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税?

答:一、根据《财政部??税务总局??住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部??税务总局??住房城乡建设部公告2021年第24号)规定,一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴...