办公室租赁租金是否含发票、是否含税的区别有哪些?

2,不含发票指租金中未包含开具租赁税发票的费用。租户需要额外承担可能产生的税费,或者与出租方协商确定税费的承担方式。不含发票的租金可能增加企业的税务处理成本和不确定性,同时可能面临税务风险。二,租金是否含税在租赁谈判中,价格是否含税是一个重要的议题。1,含税价格指租金中已包含税费,租户在支付租金时...

提供旅游服务,可按差额计算增值税销售额

具体来说,A公司开具增值税专用发票的不含税销售额“200000”,应填入第5栏第1列“开具增值税专用发票”—“销售额”;对应的税额“12000”,应填入第2列“开具增值税专用发票”—“销项(应纳)税额”。将开具增值税普通发票的不含税销售额“300000”,填入第5栏第3列“开具其他发票”—“销售额”;对应的税额“1...

我叫增值税,我又变了!2024年10月起,这是新版税率表和抵扣方式!

未分别核算的,统一以增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额为进项税额,或以农产品收购发票或销售发票上注明的农产品买价和9%的扣除率计算进项税额。⑤农产品核定扣除时:■以农产品为原料生产货物,扣除率为销售货物的适用税率。■购进农产品用于生产经营且不构成货物实体的(包装物、辅助材...

增值税附加税的计算规则是什么?这些规则有哪些具体要求?

增值税率根据不同地区和房产类型有所不同,通常在5%至10%之间。附加税率则由地方政府根据当地经济发展情况和财政需求设定,通常在1%至7%之间。具体税率可以在当地税务局或相关政府部门查询。为了更直观地理解这些规则,以下是一个简单的计算示例:根据上述数据,首先计算增值税:增值税=(100万元-80万元)×5...

发票税点的计算方法是什么?在税务实践中这样的计算方法有哪些注意...

在房产交易中,发票税点的计算是一个关键环节,它直接影响到买卖双方的财务成本。税点的计算方法通常基于国家税务政策和地方税务规定,具体计算方式可能会有所不同。以下是一些常见的计算方法及其注意事项。首先,税点的计算通常涉及到增值税。增值税是一种流转税,适用于商品和服务的增值部分。在房产交易中,增值税的计算...

策略研究丨合同涉税审查:含税价与不含税价,究竟谁划算?

方案一:按照不含税价1000元计算,乙公司向甲公司出具收据,不出具增值税专用发票(www.e993.com)2024年11月10日。方案二:按照含税价1130元计算,乙公司向甲公司出具增值税专用发票。直观上看,第一种方案中明显比第二种方案要便宜,基于直观利益,也有公司选择接受了收据和不含税价款。但实际上此种选择方案下,忽略了增值税为流转税的价值属性,也...

发票模式下转让旧房的土地增值税实务处理

纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计...

【小湘说税】数电票常见问题之“发票抵扣勾选及增值税申报管理”

(2)小规模纳税人通过电子发票服务平台开具的带有“增值税专用发票”或“普通发票”字样的数电票、纸质专票、纸质普票,其金额及税额应填入《增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》“增值税专用发票不含税销售额”或“其他增值税发票不含税销售额”相关栏次。其中,适用增值税免税政策的,按规定填入“免税销售额...

小规模纳税人提供劳务派遣服务:如何准确开具发票并申报纳税?

自动带入到主表中“免税销售额”—“小微企业免税销售额”;如果开具的为专用发票,附列资料一中填写的数据也会自动带入主表,但因开具专用发票不享受免税政策,增值税申报表第4栏次“应征增值税不含税销售额(5%征收率)”和第5栏次“增值税专用发票不含税销售额”中,均显示“190476.19”,电子税务局自动计算税额。

房地产开发企业增值税要点梳理

(一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。收讫销售款项,是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为服务、无形资产转让完成...