上海楼市新规:买房卖房税费大变动

根据相关规定,个人出售住房时,如无法提供完整的房屋原值凭证,将按转让收入的1%计算应纳个人所得税,而非此前的2%。此外,对于购买超过两年的住房销售,将免征增值税,而购入不足两年的住房则需缴纳5%的增值税。契税方面,购买家庭唯一住房且面积在140平方米及以下的,契税按1%征收;超过140平方米的则为1.5%。若为家庭第...

重磅减税政策来了 买房能省多少钱?

增值税方面，中原地产首席分析师张大伟表示，此前北京二手房交易增值税率为5.6%（含附加税），以一套160平方米的二手房为例，虽然房产持有已经超过2年，但因为是非普宅，所以需要缴纳差额5.6%的增值税。如果原来购房价格是100万元，现在卖出价格是1100万元，那么按照差额1000万元计算，就需要缴56万元的增值税。此次...

买房缴税等到下个月,可以省一大笔钱

个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,也将按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,将按2%的税率征收契税。第三套住房的契税税率并不在此次调整范围之内,均按之前的政策也就是按3%征收。此次新政,最受购房者关注的无疑是将现行享受1%低税率优惠的面积标准,由90平方米提高到140平方米。从90平方米...

房产证上减名字手续及税费计算

如果房产证持有时间不满五年,还需要交纳全额经营税。例如,如果一套总价为4万元的房子,产权证上房子为父母和子女共有,各占50%的比例。如果子女想将自己名下的房产比例转让给父母,需要按照20万元的总价收取税费。某房地发销售办证机构办事人员表示,房产证上加名字或减名字的具体操作取决于具体情况。如果是夫妻之间加...

首席连线丨买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策...

因为税费通常被理解为买房时需要交的，但卖房时同样需要交税。这一次减税政策主要是针对增值税。增值税可以说是一个比较笼统的概念。像一线城市，如果卖一套房子，增值税比较高，可能一套房子的税费会达到10万元到20万元，这也是不小的数目。昨天（11月13日）有人形容，这相当于买一辆小轿车的成本。还有一个方面是...

“省出一辆小轿车” 买房税负成本降至历史最低

例如,一套200万元的房子,如果按照增值税全额增值计算,税费很高(www.e993.com)2024年11月23日。调整后的政策将增值税的免税期设定为两年。很多人对“满两年”的概念不太清晰。增值税是针对住宅的,只有在取得产权证后满两年的住房,才可免除增值税。这并不是在签署购房合同后算两年,很多购房者对此存在误解。比如,如果我现在买一套房,购房合同上写...

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

如果说首付和利率政策主要利好刚需人群,那么这次的税费政策更利好改善人群。落地到杭州,对购买90-140平方米面积段的改善一族,无论是首套还是二套,都能享受0.5%-1%的减免,如果以单套总价700万元计算,能省下3.5万元-7万元的税费,是真金白银的省钱了。95后杭州小伙没及时办房产证...

除了首付和房贷,买房还有这些“额外”费用要付!

居住满两年但不满五年,个税=(卖房价格-买房价格-印花税)×20%居住满五年,无需缴纳个税。无法确定购房成本的,还可以按房屋总价的1%核定征收。交易佣金适用情况:二手房在通过中介进行二手房的交易时,买家通常还需要向中介支付一笔佣金,佣金的金额一般是按照房屋成交价的一定比例来计算的,这个比例在1%到3%之间,...

买房税负成本降至历史最低!政策明显激活了市场

例如,一套200万元的房子,如果按照增值税全额增值计算,税费很高。调整后的政策将增值税的免税期设定为两年。很多人对“满两年”的概念不太清晰。增值税是针对住宅的,只有在取得产权证后满两年的住房,才可免除增值税。这并不是在签署购房合同后算两年,很多购房者对此存在误解。比如,如果我现在买一套房,购房合同上写...

买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”,政策明显激活了市场

例如,一套200万元的房子,如果按照增值税全额增值计算,税费很高。调整后的政策将增值税的免税期设定为两年。很多人对“满两年”的概念不太清晰。增值税是针对住宅的,只有在取得产权证后满两年的住房,才可免除增值税。这并不是在签署购房合同后算两年,很多购房者对此存在误解。比如,如果我现在买一套房,购房合同上写...