薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
结合我国的现行征税规定,笔者总结如下:离婚涉及分割夫妻共同房产,在办理房产过户时,免征增值税、附加税费、契税,同时,也不征收个人所得税、印花税和土地增值税。总之,因离婚分割夫妻共有房产,过户时不产生任何税费成本。1.离婚分割房产,免征增值税及附加税费根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税...
湖北襄阳:四大群体购房有补贴,房屋“卖旧换新”可享税费优惠
对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房或购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人,对已缴纳的增值税按计税价格的1.5%给予补贴。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。个人转让住房,未提供完整、准确的房屋原值凭证,个人所得...
岳阳:鼓励房票流通使用,探索形成房产企业持房票抵扣土地出让金等...
通讯能源用房等建成后无偿移交全体业主或相关部门的,按规定计入建筑面积,计算建筑密度,不计入容积率;将符合规定的风雨连廊、架空走廊、檐廊、挑廊、景观亭廊等建筑公共开放空间及其交通附属设施(含专用楼梯、通道及坡道),按规定计入建筑面积,不计入容积率;将住宅建筑首层作为开放空间设置的架空层,按规定计入建筑...
佛山: 优化供地管理 实施土地出让价款分期支付
税务部门根据企业房地产投资情况,科学评估企业资金压力,对符合税款延期缴纳条件的,经批准可延长税款缴纳时限。自然资源部门在签订土地出让合同时,对用途为城镇住宅、商服兼容的房地产用地,分别明确不同用途对应土地使用权的价格,为企业计算缴纳相关税费提供依据。九、鼓励支持住房“以旧换新”支持房地产开发企业、中介机...
《陈帅财税》第53期:契税 法律制度
③房屋买卖、赠与、交换;④视同发生应税行为:以土地、房屋权属作价投资、入股、抵债以及以获奖方式承受注意土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移注意土地、房屋权属的典当、继承、分拆(分割)、出租、抵押,不属于契税的征税范围"四应纳税额计算税率比例税率,实行3%~5%的浮动优惠税率:...
杭州老两口决定跟儿子“互换房产”,这种方法能省不少税费
对于老陈来说,房子互换不但破解了限购情况下他们家房子置换的难题,而且在税费方面,不但省掉了二手房买卖中的相关中介费,而且契税也省了不少(www.e993.com)2024年10月28日。正常情况下,如果这两套房子按二手房买卖,南星桥这套房子按二套计算,需缴纳总价2%的契税,约18万元,江南岸那套房子需缴纳总价1%的契税,约6万元,两者相加总契税约...
房屋交易契税上调,买房成本要增加?假的!真相在这……
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。第六条有下列情形之一的,免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设...
杭州一对老两口与儿子房产“互换”,省下10多万元!杭州10区可这样...
对于老陈来说,房子互换不但破解了限购情况下他们家房子置换的难题,而且在税费方面,不但省掉了二手房买卖中的相关中介费,而且契税也省了不少。正常情况下,如果这两套房子按二手房买卖,南星桥这套房子按二套计算,需缴纳总价2%的契税,约18万元,江南岸那套房子需缴纳总价1%的契税,约6万元,两者相加总契税约24万元;...
粤税有为·非常满意(江门系列宣传)|(五)建安房地产相关行业税费...
(三)对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加,已依法享受上述税费其他优惠政策的,可叠加享受。(四)符合条件的小型微利企业,其年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得...
建安房地产相关行业税费政策汇编
(二)对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加,已依法享受上述税费其他优惠政策的,可叠加享受。(三)符合条件的小型微利企业,其年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的...