深圳房贷利率计算器!附月供、首付详情→

深圳当前房贷利率01深圳房贷利率下限:首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP;二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。02商业贷款利率:住宅首套:LPR3.60%-45BP=3.15%住宅二套:LPR3.60%-5BP=3.55%此处采用的是五年期的LPR进行计算,LPR是浮动...

存量房贷利率下调,如何尽快享受3.3%的利率?

新房贷利率“基点”每个季度由央行发布一次,今年三季度新房贷平均利率是3.33%,根据房贷利率计算公式:3.33%=3.85%(LPR)-52BP(基点),2024年三季度新房贷利率“基点”是-52BP,而我们当前存量房贷利率“基点”刚刚统一下调到-30BP,双方的差距是22BP,距离30BP还差8个BP,一旦扩大到30BP以上,我们就可以向银行申请调整。

房贷利率调整,算算您的月供到底能省多少

比如市民谷女士重定价日为每年1月1日,此前房贷利率为4.75%(LPR加55个基点),10月25日,她的房贷利率调整为3.9%(4.2%-30个基点)。明年1月1日,房贷利率将进行第二步调整,按照最新一期LPR重新计算,如果12月公布的5年期以上LPR依然为3.6%,在取最新LPR值后,其房贷利率调整为3.3%(3.6%减30个基点)。今起银行方...

六大行10月25日批量下调存量房贷利率 算算你能省多少利息?

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%...

LPR迎来年内第三次调整!将影响你的房贷!

两次累计房贷利率下降了1.45个百分点。按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。什么是LPR?贷款市场报价利率即LPR,由中国人民银行于2019年8月底改革完善,并授权全国银行间同业拆借中心每月20日(如遇节假日则顺延至下一个工作日)公布,银行可参考LPR进行贷款利率...

一起算笔账:房贷利率怎么降?

第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)(www.e993.com)2024年11月28日。两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

比如同样的4.2%的LPR,当BP是+30时,房贷利率有4.5%而当BP是-30时,就能降到3.9%正负一减差距就出来了只看下调数字也许还没有真情实感给大家粗略的计算一下利率的降低对我们来说每个月可以减多少月供,以等额本息为例以上为理想房贷模型下的粗略计算,仅供参考...

房贷贷款利息的计算方法与影响因素是什么?这些方法和因素如何影响...

首先,房贷贷款利息的计算方法主要有两种:等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额固定,其中本金和利息的比例随着时间变化而变化。初期还款中利息占比较大,后期则本金占比逐渐增加。等额本金则是每月还款本金固定,利息随未还本金减少而减少,因此每月还款总额逐渐减少。

如何计算房贷的本金和利息?这种计算方法对财务规划有何帮助?

计算房贷的本金和利息有多种方法,其中最常见的是等额本息和等额本金两种方式。等额本息是指每月还款金额固定,其中本金和利息的比例会随着时间的推移而变化。初期还款中,利息占比较大,而随着时间的推移,本金占比逐渐增加。计算公式如下:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1...

存量房贷利率调整落地,各大银行存量房贷利率调整查询全攻略!

对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,于10月25日开始按调整后的利率执行,调整前利息还按原利率计算。3.新发放房贷利率已降至3%,为什么我的最低只能调到3.3%?按照这一次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,利率高于LPR-30BP的存量住房贷款,最多下调到LPR-30BP(北京、上海、深圳等地二套房贷款除外),...