【以案释法】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权???
法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);二、被告耿某、王某未按照本判决履行付款义务的,原告高青B银行可以与被告耿某、王某协议以担保财产[高青县xxx]的房屋折价或者以拍...
银行抵押逾期,警惕!银行抵押贷款逾期可能带来的风险与后果
贷款合同中一般会约定贷款的用途、还款方式、利率和逾期还款的审核相关责任。如果贷款合同明确规定了逾期还款后不能再次抵押贷款,或者双方没有就此事进行明确约定,那么借款人在逾期还有按揭的情况下,是不能再次抵押贷款的。然后,要考虑法律对抵押贷款的相关规定。根据《抵押法》的规定,借款人可以将自己的合法所有权或者...
最长十年不还本金,抵押贷款“先息后本”火了,性价比高吗
看来这种模式真的可以缓解前期的月供压力。以贷款100万元、期限30年、利率3.5%为例,平均资本和利息还款每月需要还款4490元左右;采用两年“先利息后本金”,前两年月供只有2800-2900元,压力减半。可以说,对于一些收入暂时较低但未来有望增长的年轻人来说,这种模式让“刚需”买房更加方便。但这种便利是否值得付出代价...
长沙二次抵押贷款:利率下降,额度大幅提高
1.还款方式:第二,还款方式最长为10年授信,先息后本,独立月供。简单地说,如果你没有钱,你只会换利息。如果你有足够的资金,你可以归还一部分。剩余利息按还款后剩余本金计算。2.贷款速度:第二笔贷款比正常银行快,因为审批简单,相对宽松,客户信用调查没有问题,房子没有问题,最快可以实现当天贷款,这是...
这8家银行都可以办理!沈阳房贷“商转公”最新消息!
“商转公顺位抵押”商转公“顺位抵押”业务在缓解购房职工提前还贷负担、减轻还贷压力,减少贷款利息支出方面发挥了积极作用。为进一步释放住房公积金低息贷款红利,降低广大职工购房成本,沈阳住房公积金管理中心一直在积极扩大商业住房贷款转个人住房公积金贷款(简称“商转公”)“顺位抵押”业务合作银行范围。住房公积金个人...
东方融资网解读:万亿级的房抵贷市场,你真的了解吗?
抵押消费贷:借款人以房产作为抵押向银行申请一笔资金,用于日常消费(www.e993.com)2024年7月27日。其特点是:不需要营业执照,贷款用于个人消费。抵押经营贷:借款人用房产作为抵押向银行申请一笔贷款,用于企业经营性融资使用。其特点是:需要申请人有营业执照,目前抵押经营性贷款最低年化利率跌破3%。
通过看懂债务循环的逻辑,就能明白楼市的问题!
2)开发商把地抵押给银行,从银行贷出一笔钱,债务*1;3)预售制-房子没盖就提前卖给购房者,预收款是开发商欠购房者的债,债务*24)开发商拿到了抵押贷款和预售款,他拿去盖房子了么?并没有,他去别的城市,又把上述1、2、3的过程给重复了n边,债务*2n;...
网商贷逾期有房子好协商延期吗
额度灵活:根据借款人的信用和经营情况,网商贷的额度通常在几千元到几十万元不等。利率透明:网商贷的利率相对较低,并且在借款合同中有明确的说明,借款人可以清楚了解自己的还款责任。二、逾期还款的后果1.逾期利息和罚款一旦借款人逾期还款,网商贷会按照合同约定,计算逾期利息和罚款。逾期利息通常是按照日息计算...
一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);二、被告耿某、王某未按照本判决履行付款义务的,原告高青B银行可以与被告耿某、王某协议以担保财产[高青县xxx]的房屋折价或者以拍...
住房抵押贷款利息计算方式是什么 住房抵押贷款条件是什么
个人住房抵押贷款利息计算公式为:贷款额度*贷款利率*贷款期限,不过目前银行的还款方式一般为等额本息与等额本金,而两种还款方式的利息是不同的,因此大家如果要计算利息,可以使用商业贷款计算器。1、假如采用的是等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。假如贷款人提前还款,以前偿还的贷款本息不再调整,只...