如何计算买房首付和房屋贷款利息?这些计算方法对购房计划有何影响?

首付金额=房屋总价×首付比例例如,如果一套房屋的总价为100万元,首付比例为30%,那么首付金额为30万元。贷款利息计算方法贷款利息是银行或其他金融机构在提供房屋贷款时收取的费用,它是根据贷款金额、贷款期限和利率来计算的。目前,中国的房贷利率通常以LPR(贷款市场报价利率)为基础,加上一定的基点来确定。贷...

锡城首套房贷款利率进入“3时代” 百万元房贷30年可减少利息5万多元

贝壳找房大屋房产万科店经纪人林星算了一下,以购买首套房贷款100万元30年为例,可以减少利息5万多元。李先生购买的为首套房,贷款130万元30年,可减少利息超过6.5万元。记者了解到,锡城多家银行已经按照首套3.45%、二套4.25%的最新利率执行。招商银行(37.610,1.98,5.56%)无锡分行某网点工作人员介绍,现在认房或认贷...

首套房利率降至2.85% 个人住房贷款利率再降

目前首套房利率为5年(含)以下2.35%,5年以上2.85%。按首套房贷款100万元、30年计算,比商业贷款节省约11万元利息。一、助力实现安居梦,为雄安新区疏解人员提供公积金服务公积金中心立足首都战略定位,始终秉持服务国家高质量发展大局理念,积极响应国家关于雄安新区建设重大战略部署,2023年10月发布《关于对随单位从北京疏...

住房公积金贷款执行新利率 下调0.25个百分点 已发放贷款2025年起...

其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。贷款人无需另外申请,贷款利率会自动下调,若贷款人不更改每月还款金额,则会自动计算为多还本金,少还利息。据测算,以贷款金额100万元、贷款年限30...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

火速落地!广东首套房贷利率最低3.15%,二套房贷利率最低3.55%

农行广东省分行相关负责人表示,该行在19个城市“因城施策”执行差异化住房信贷政策,当前19城中首套房贷利率目前最低3.15%,之后将随市场变化调整;二套房贷利率目前最低3.55%,之后也将随市场变化调整综合分析各家银行情况,目前多家商业银行在中山、江门、韶关、清远等地首套房及二套房利率可达到上述最低利率(www.e993.com)2024年11月28日。随着...

首套房贷款成本大减!南京3.45%利率背后隐藏的省钱秘籍

以200万元的贷款本金为例，如果按照30年的还款期限，等额本息还款方式，利率每降低0.2%，每年可以节省约4000元的利息支出。对于总价300万元的房子，首付三成，剩余七成贷款，按照新利率计算，每月可以少还200多元，30年累计可以节省超过8万元的利息。这样的节省，对于普通家庭来说，是一笔不小的数目。那么，利率下调...

北京首套房首付比例降至30% 最长贷款期限延长至30年

目前5年期以上LPR为4.2%,此前北京地区的首套房贷利率和二套利率下限分别为4.75%和5.25%。此次调整后,对于首套房贷,如果购买的是城六区内住房,利率最低为4.3%;如果购买的是城六区外住房,则降至4.2%。对于二套房贷,购买城六区内的住房,利率可降至4.8%;购买非城六区住房,则降至4.75%,与原来的首套房贷利率基...

个税专项附加扣除易错点——住房贷款利息篇

9.我首套房的贷款期限是30年,我现在扣完子女教育和赡养老人就不用缴税了,我可以选择过两年再开始办理住房贷款利息扣除吗?答:住房贷款利息支出扣除实际可扣除时间为,贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月,扣除期限最长不得超过240个月。因此,在不超过240个月以内,您可以根据个人情况办理符合...

上海发布9条房地产新政!首套房首付20%,缩短非沪籍社保年限,二孩及...

“新举措进一步优化了信贷政策，利率降低可以缓解月供负担。”上海中原地产分析师卢文曦分析道，对于二套房的房贷利率下调幅度最大，从4.5%（非差异化地区）降低到3.9%。按最新利率计算，贷款100万，30年，月供为4717元，总利息支出69.80万元，比原先分别减少约350元和12.61万元。金融政策组合会让购房者切实降低...