郑州一市民买经适房五证不全 不交房也不给退款

如果交一二十万元首付购买无预售证的商品房要冒风险,那么交15万元“认购金”购买无预售证的经适房,则更是像赌一把。按照购房者们的想象,以远低于市场价的价格购房,入住几年后转手一卖,稳赚数十万元;但另一方面,无法签订正式购房合同,意味着购房者缺乏自我保护手段,而经适房购买需要资质,到交房时,能不能入住...

经济适用房如何转为商品房?

不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。海量资讯、精准解读,尽在...

广州配售型保障房要来了,一家只能拥有一套,不得转为商品房

户型面积方面，新建项目单套建筑面积原则上控制在90平方米以下，以两房、三房为主。售价按同地段商品房评估价的一定比例确定至于备受关注的销售价格，配售型保障性住房销售基准价综合考虑住房保障政策、房地产市场情况，结合土地取得成本、建安成本、财务费用、销售管理费用、合理利润以及相关税费等因素，按照同地段普通商...

4年前西安已停止经适房资格审核申请 仍有公司“代办”

此外,王先生也签了一份商品房买卖合同(预售),合同中出卖人为西安御润房地产开发有限公司,也就是昆明时光小区的开发单位,但该合同中关于商品房基本状况均为空白,也没有项目名称,只有商品房价款处手写了总价为53.94万元,单价为每平方米4350元。2019年7月起西安已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请...

北京房产案例:借父母名义买经济适用房起诉合同无效分割增值

出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的,应按指导价格计算价差。买卖双方对指导价格有异议的,可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估,所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后,取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段...

孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...

若从“小产权房”开征“房地产税”，地方税收可增加多少？孟晓苏估算到，现在全国各地城镇居民已持有居住80多亿平方米“小产权房”，按目前城镇平均房价计算，总价值约80万亿元(www.e993.com)2024年11月22日。若以房价的2.5%作为年税率，每年全国可增加2万亿元地方税收。孟晓苏进一步分析，如果连续10年缴纳，相当于让持有“小产权房”的居民补缴上...

第17周政策|北京离婚无房一年内购房算首套,深圳开展商品房“以旧...

在购房补贴方面,对2024年3月1日至2024年9月30日期间在望城区购买新建商品房(不含工业地产、区内限价商品房、保障性住房、定向开发房),且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房者,按所交契税的50%发放财政补贴;对该区高层次人才、E类骨干人才、双团博士人才、教育卫健人才在区域...

安居房,十年转红本要补多少钱?官方说法来了!

比如说你买的安居房,总价约200万,那么你十年后转红本,需要补缴价款约为“42万-税费”。所称税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费,包括契税、印花税、交易服务费等。除了安居房,大家应该更关心人才房十年后的补缴价款公式,是不是和安居房一样呢?

经济适用房转为商品房的条件

首先,经济适用房转为商品房的前提是满足一定的持有年限。根据中国相关政策,经济适用房通常需要业主持有满五年后,才有资格申请转为商品房。这个五年期限是从房屋交付使用之日起计算的。条件一:满足持有年限其次,业主需要补缴土地出让金。经济适用房在建设时享受了政府的一定优惠政策,包括较低的土地出让金。因此,在...

如何将经济适用房转为商品房?

一旦满足了转换条件,业主可以向当地的房地产管理部门申请转换。这通常包括填写申请表、提交必要的文件和支付相关费用。在此过程中,可能需要聘请专业律师或房地产顾问来协助处理复杂的法律和财务事宜。四、补交土地出让金经济适用房转为商品房的一个重要环节是补交土地出让金。这是因为经济适用房在建设时享受了政府的...