如何计算首套房的契税?契税的退还流程是怎样的?

具体来说,契税的计算公式为:契税=房屋成交价格×契税税率。在中国,契税税率通常在1%到3%之间,具体税率由各地方政府根据当地房地产市场情况确定。例如,如果某地的契税税率为1.5%,而购房者购买的首套房的成交价格为100万元,那么需要缴纳的契税就是100万元×1.5%=1.5万元。需要注意的是,不同地区对于首套房...

官宣!降至1%!契税新政真的来了!已买房未交税能享受吗?

首套90平以下契税1%,90平以上契税1.5%二套90平以下契税1%,90平以上契税2%三套及以上,不论面积,契税3%不难看出,之前上虞是以90方的建面为界定,如今提高到140方,有利于购买91-140方的首套、二套客户,契税可以减少0.5%。假设购买一套120方的房子,为家庭首套,总价200万,原本需要缴纳契税为1.5%*200万,即3...

重磅减税政策来了 买房能省多少钱?

契税方面，上海易居房地产研究院副院长严跃进算了笔账，以上海为例，过去只有购买90平方米及以下的普通住房，契税按1%征收。现在购买140平方米以下的房子，无论是首套房还是二套住房，都可以按1%契税征收。对于购房者来说，其税率可从原来最高的3%下调到1%，以500万元的住房为例，契税从原来的15万元减少到5万元。1...

北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元

以北京一套1000万元的房源来计算,政策调整前,只有购买90平方米及以下的房子,契税按1%征收。而现在购买90—140平方米的房子,无论首套还是二套,都可以按1%征收。其税率从3%下调到1%,需要缴纳的契税从30万元可减少到10万元,节省20万元。陈文静指出,值得关注的是,与普宅标准关联的税收还包括土地增值税,本次政策未对...

房屋过户的契税如何计算?这种税费计算方式有哪些常见问题?

首先,契税的计算基础是房屋的交易价格。在中国,契税的税率通常在1%到3%之间,具体税率由各地方政府根据当地房地产市场情况和政策规定。例如,某些地区可能对首套房和非首套房实行不同的税率,或者对不同面积的房屋设定不同的税率。以下是一个简单的契税计算示例:...

湖北武汉:首套房最高可全额补助购房契税

此外，2024年10月1日至12月31日，在武汉市购买新建商品住房，申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，按契税实缴额度给予全额补助优惠，认定为家庭第二套住房的，按契税实缴额度给予50%补助优惠(www.e993.com)2024年11月26日。全面取消普通住房和非普通住房标准，满足居民改善性住房需求。来源：央视新闻客户端作者:彭照...

武汉:给予购房优惠支持 首套房最高可全额补助购房契税

观点网讯:9月30日,武汉市住房和城市更新局发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,将在10月1日至12月31日期间给予购房优惠支持,其中首套房最高可全额补助购房契税。武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍,此次出台新政策,是为了贯彻落实中央关于促进房地产市场止跌回稳,抓紧完善土地、财税、金融等政...

契税补贴、首套房怎么认定?一文读懂昆明新政

另外,楼市君从税务局了解到,如果购房者名下的房屋已经成功出售,再买房时,也可按首套房缴纳契税。2.房屋挂牌、出租后再买房,如果使用公积金贷款可以享受首套利率吗?据公积金中心工作人员透露,目前公积金贷款暂不支持该政策。图源:昆明公积金3.房屋挂牌、出租后再买二手房,可以算首套房吗?

吉林辽源首套房首付比例降至15%,购房财政最高补贴80%契税

取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。四、实施购房契税补贴购买新建商品住房或二手住房90平方米及以下的,按照契税入库级次由同级财政按所缴纳...

契税税率计算及缴纳流程解析

首套房契税的税率计算公式为:应纳契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。首套房契税享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计税依据为成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由,征收机关将参照市场价格核定。二、二套房契税税率计算二套房契税的税率计算公式为:应纳契税=成交价格(或市场指导价)×3%...