房贷利率下调 为何有的没降到3.30%

按此计算,此次调整后的利率会有以下结果:重定价日为2024年10月22日至10月25日的,调整后的利率为3.30%(对应的LPR为3.60%)。重定价日为2024年10月26日至2025年2月20日的,调整后的利率为3.90%(对应的LPR为4.20%)。重定价日为2025年2月21日至7月22日的,调整后的利率为3.65%(对应的LPR为3.95%)。重...

LPR年内第三次调整 太原市房贷利率创新低

记者请业内人士算了一笔账,以贷款100万元、30年等额本息偿还方式计算,在今年LPR三次下调之前,省城商贷最低利率为3.7%,利息总额为657018.74元,最新一次调整后,利息总额为517774.52元,购房者月供大约减少386元,利息总额减少近14万元。今年以来,LPR三次下调,5年期以上LPR在2月由4.2%下调至3.95%、7月由3.95%下调至3...

LPR年内第三次下调,房贷利率进入历史宽松期

根据简单测算，以300万房贷、30年、等额本息还款计算，下调25个基点预计可减少月供还款约425元，减少利息支出15.3万元左右。相较于年初5年期LPR4.2%计算，年内三次下调累计调降60个基点，意味着月供将减少约1031元，利息总额累计可减少37万元。对于存量房来说，整体调降幅度要大于新房市场。日前，存量房贷利率调整...

年内三次下调利率,今年你的房贷能省多少钱?

这些存量房贷利率虽然调整后都是按LPR-30BP计算,但因为LPR的不同,最后计算出来的利率也就会不一样,目前最低是3.55%。如果他们的重定价日都是2025年1月1日,那么等到那天之后,这些贷款利率将调整至相同的水平,即3.30%(假设LPR不继续下降)。如果重定价日是贷款放款日,那就又要“一日一议”了。比如购房者重定价...

西安各家银行存10万利息多少 5年利息最高差近8千

在多家银行修改相关利率水平之后,具体来看,西安银行一年期利率为2.275%,较基准上浮1.3倍,与之相比,招商银行一年期定存利率是2%,相差约30个基点。也就是说,如果有10万元,同样存一年,在招行是2000元利息,在西安银行就有2275元,多了275元。由于一年期以上各档存款利率没有上浮限制,各银行自主定价,因而出现较大差异...

好气啊!银行下调存量房贷利率,为啥老王是3.3%,我还是3.9%?

例如,调整前你的利率为3.95%,调整后为3.65%(www.e993.com)2024年11月23日。以贷款200万,30年商业贷款等额本息计算,月供可省约342元。待到重定价日后,可再降到3.30%,月供可再省390元。如果你是二套房,假设调整前的LPR比较高,为4.6%+60BP=5.20%,而此次调整后便可达到4.6%-30BP=4.30%,前后减少了90BP。

存量房贷降至3.30%,为什么你的是3.9%或3.55%

10月21日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期LPR为3.1%（上一期3.35%），5年期以上LPR为3.6%（上一期3.85%）。本次两档贷款利率(LPR)均下调25BP。这是今年来的第三次降息，也是力度最大的一次。随着10月LPR再降，存量房贷利率将继续降至3.30%。这时很多人疑惑，同样调降存量房贷利率，有人是...

存量房贷利率调整“重定价日”不同对应调整后利率不一样

商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,今年3月1日时LPR为3.95%,该房贷利率调整为3.65%(LPR-30BP),调整幅度为0.9个百分点(4.55%—3.65%);第二步,2025年3月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,如果届时2月份公布的5年期以上LPR仍为3.6%,其房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.35个百分点...

房贷利率下调,为何我的利率不一样?

以上海首套住房为例,如果是2021年7月至2023年12月在上海购房,当时的首套房利率是LPR+35BP,以目前LPR水平计算,就是4.2%,当然每个人重新定价日不同,利率也可能在4.2%之上,以下统一以4.2%降到3.55%计算。如果以100万元纯商贷、30年、等额本息计算,购房者每个月可以少还近400元,利息总额省去了超13万元。如果以...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

10月21日,央行公布新一期贷款市场报价利率(LPR),其中,1年期LPR报3.1%,上次为3.35%;5年期以上品种报3.6%,上次为3.85%。两个品种均较上月下降25个基点。这已是年内第三次下调5年期以上LPR,累计下调了60个基点。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,本月LPR下调之前,利息总额为687709.64元,月供为4688...