个人购房不超140平契税降至1% 首套房、二套房均适用!

①契税方面：在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税；②增值税方面：将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一...

如何计算首套房的契税?契税的退还流程是怎样的?

具体来说,契税的计算公式为:契税=房屋成交价格×契税税率。在中国,契税税率通常在1%到3%之间,具体税率由各地方政府根据当地房地产市场情况确定。例如,如果某地的契税税率为1.5%,而购房者购买的首套房的成交价格为100万元,那么需要缴纳的契税就是100万元×1.5%=1.5万元。需要注意的是,不同地区对于首套房...

官宣!降至1%!契税新政真的来了!已买房未交税能享受吗?

首套90平以下契税1%,90平以上契税1.5%二套90平以下契税1%,90平以上契税2%三套及以上,不论面积,契税3%不难看出,之前上虞是以90方的建面为界定,如今提高到140方,有利于购买91-140方的首套、二套客户,契税可以减少0.5%。假设购买一套120方的房子,为家庭首套,总价200万,原本需要缴纳契税为1.5%*200万,即3...

契税新政来了,从12月开始,140平以下房子契税仅1%

他们算了一笔账，以单价5万元计算，面积分别为80、100、150平方米的房子，在政策优化前，首套契税税率分别为1%、1.5%、3%，二套契税税率分别为1%、2%、3%；而在北上广深这样的一线城市，二套契税税率更是高达3%。但是政策优化后呢？首套契税税率分别变为了1%、1%、1.5%，二套契税税率也分别变为了1%、1%、1.5...

房屋过户的契税如何计算?这种税费计算方式有哪些常见问题?

首先,契税的计算基础是房屋的交易价格。在中国,契税的税率通常在1%到3%之间,具体税率由各地方政府根据当地房地产市场情况和政策规定。例如,某些地区可能对首套房和非首套房实行不同的税率,或者对不同面积的房屋设定不同的税率。以下是一个简单的契税计算示例:...

房屋契税交纳时间及计算方法详解

根据契税的税率规定,可以得出以下计算方法:1.属首套房且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算(www.e993.com)2024年11月26日。2.属首套住房的,面积在90㎡以上,契税税率为1.5%。3.属二套住房则不论面积大小,均按照3%的标准来缴纳契税。需要注意的是,首套房与二套房的判断是以家庭为单位进行的。家庭唯一住房的成员范围包括购...

重磅出炉!首套房最高可全额补助购房契税

给予阶段性购房优惠支持2024年10月1日至12月31日，在我市购买新建商品住房，申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，按契税实缴额度给予全额补助优惠，认定为家庭第二套住房的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。全面取消全市普通住房和非普通住房标准，满足居民改善性住房需求。　　　　　　优化预（销）...

国家契税标准及优惠政策解析

根据国家三部委的规定,对个人购置家庭首套住房,建筑面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;建筑面积为90平米以上的,减按1.5%的税率征收契税。这是国家对首套小平米住房的扶持政策,旨在减轻购房者的负担。三、二套房契税优惠对家庭购买第二套改善性住房的,建筑面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;建...

契税补贴、首套房怎么认定?一文读懂昆明新政

另外,楼市君从税务局了解到,如果购房者名下的房屋已经成功出售,再买房时,也可按首套房缴纳契税。2.房屋挂牌、出租后再买房,如果使用公积金贷款可以享受首套利率吗?据公积金中心工作人员透露,目前公积金贷款暂不支持该政策。图源:昆明公积金3.房屋挂牌、出租后再买二手房,可以算首套房吗?

武汉:给予购房优惠支持 首套房最高可全额补助购房契税

二、给予阶段性购房优惠支持2024年10月1日至12月31日,在我市购买新建商品住房,申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的,按契税实缴额度给予全额补助优惠,认定为家庭第二套住房的,按契税实缴额度给予50%补助优惠。全面取消普通住房和非普通住房标准,满足居民改善性住房需求。