逾期交房后,一小区业主集体维权

2021年2月,林某等人购置永安市某小区楼盘房产,签订《商品房买卖合同》,约定开发商应于2022年12月31日前交付商品房,逾期交付在60日之内按日万分之三计算违约金,逾期超过60日的,按日万分之五计算违约金。因各种原因,2024年2月,开发商才办理交房手续。因开放商逾期交付侵害了业主权利,该小区业主集体维权,要求开发...

逾期1年多交房!三明这个楼盘业主起诉获赔

取得了良好的社会效果和法律效果。2021年2月,林某等人购置永安市某小区楼盘房产,签订《商品房买卖合同》,约定开发商应于2022年12月31日前交付商品房,逾期交付在60日之内按日万分之三计算违约金,逾期超过60日的,按日万分之五计算违约金。因各种原因,2024年2月,开发商才办理交房手续。因开放商逾期交付侵害了业...

南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准。因悦峰府小区已售房屋600余套,溧水法院向房地产开发公司发出司法建议,建议其按照已生效示范性判决确定的赔偿标准积极主动与相关业主协商,妥善高效化解纠纷。同时,法院会同...

如何计算违约交房违约金以确保权益?这种计算方法在实际操作中有...

一般来说,违约金的比例会在合同中以每日万分之几的形式明确,计算公式为:违约金=购房总价×违约金比例×逾期天数例如,如果购房总价为100万元,合同约定的违约金比例为每日万分之三,逾期30天,则违约金计算如下:在实际操作中,违约金的计算必须遵循相关法律法规。《中华人民共和国合同法》是主要的法律依据...

新房延期交房时违约金如何计算?

首先,违约金的计算通常基于购房合同中的相关条款。大多数购房合同会明确规定,如果开发商未能按照约定的时间交房,将需要支付一定比例的违约金。这个比例通常是根据延期天数和房屋总价来计算的。具体来说,违约金的计算公式一般如下:例如,如果房屋总价为100万元,开发商延期交房30天,那么违约金计算如下:...

最高人民法院:合同无效后违约金条款是否有效

关于违约金19065000元问题(www.e993.com)2024年11月23日。《施工协议》和《补充协议》无效,其所约定的违约金条款亦无效,盈佳公司依据违约金条款主张鸿翔公司赔偿损失金额,不予支持。关于盈佳公司向北方公司赔偿损失33611000元问题。盈佳公司与北方公司虽签订《协议书》约定逾期交房的违约责任,但是盈佳公司并未举证证明告知鸿翔公司上述情况。一审中,盈...

「法律科普」开发商逾期交房 该不该支付违约金?

如果开发商未能按期交付房屋，那么，作为受害一方的买方，有权利向其主张权利，也就是按期交付房屋。若不能按期交付，则买方有权利向其索赔，也就是所谓的违约金。解除劳动关系的损害赔偿责任，应按照当事人的意思处理。我国现行立法对损害赔偿责任的认定标准是：“损害赔偿”是一种损害赔偿制度。另外，在购买房屋时...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

????连日来,先后有多名呼和浩特市赛罕区亿利生态城小区二期的业主反映,该小区逾期交房一年多,可开发商却一直拒绝向业主支付违约金。据了解,亿利生态城小区二期住宅项目位于呼和浩特市赛罕区银河北街,由内蒙古筠泰君安房地产开发有限公司(以下简称筠泰君安公司)开发建设。记者登录天眼查、企查查进行查询后得知,该公司...

开发商逾期交房,怎么办?

如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/徐忠终审/汪光平原标题:《开发商逾期交房,怎么办?》

【金法“典”课堂】第五期(二): 逾期办房证 当赔违约金

秦某某2018年2月花43万余元购买陕西某置业有限公司开发的宝鸡市宝十路某小区住宅房一套,自2019年10月交房至2022年未给购房者秦某某办理产权证,秦某某诉讼判令置业公司提交房产权属登记相关资料报产权登记机关备案,判令按日万分之零点五计算支付逾期办理房产证书违约金至实际取得不动产登记之日。