老人200元跟团游被忽悠买了海景房,开发商:退房交违约金

而开发商称退款需交总房价40%的违约金,戴女士联系了住建等多部门,目前退房还未成功。

北京房地产律师揭秘:延期办理房产证买方起诉胜诉案例曝光

买受人退房的,出卖人应在60日内退还全部已付款,并按全部已付款的1%支付违约金;买受人不退房的,合同继续履行,出卖人自应取得权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止,按日计算向买受人支付全部已付款万分之1的违约金。商品房交付使用后,买受人同意委托北京市某律师事务所向权属登记机关申请办理...

《房产纠纷之开发商延期办证案例探讨:北京房产律师详析》

合同第二十二条约定,如因出卖人责任,买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书,买受人有权退房,不退房的,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之零点一的违约金。预售合同附件五及补充协议对房款支付时间、方式及逾期付款责任等进行了约定。如自预售合同签订之日起45日内买受人申请的商业贷款...

退房违约金问题:违约金如何计算?

在购房合同中,通常会明确约定退房违约金的计算方式。这些条款可能包括固定金额、按比例计算或是基于特定公式计算。例如,合同可能规定,如果买方在约定时间内退房,需支付总房款的5%作为违约金。因此,首先应仔细阅读合同中的相关条款,这是计算违约金的基础。二、法律法规的约束除了合同条款外,国家和地方的法律法规也会对...

期房退房违约金需要交多少?

违约金的计算方式通常有两种:一种是按照已付房款的一定比例计算,另一种是按照房屋总价的一定比例计算。例如,合同可能规定违约金为已付房款的5%或房屋总价的3%。购房者在退房前应仔细阅读合同条款,了解具体的计算方式。四、特殊情况下的违约金在某些特殊情况下,如开发商违约或不可抗力因素导致购房者无法继续履行合...

妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...

法院判决,谢某某与张某某签订的《房屋买卖合同》依法予以撤销;张某某退回谢某某购房款820000元,支付违约金164000元、律师费11000元,以上合计995000元;中介公司退回谢某某中介费12300元(www.e993.com)2024年11月3日。二审法院改判:将违约金16万多调整为2万5000元在二审阶段,张某某给出上诉理由。她认为,案涉房屋不属于“凶宅”,她没有向谢某...

合同签订日与租房起始日不一致,未到起租日退房违约吗?法院这么判→

2023年6月5日,老吕将自己位于同安区一套150平方米的房屋出租给黄某,并签订了《房屋租赁合同》,租赁期限从2023年6月15日至2026年6月15日止,房屋租金为每年28800元整。合同中写明,租赁期间黄某不得中途退房,否则须赔偿老吕1个月的房屋租金2400元作为违约金。

买了期房想退房怎么办

在房地产市场中,期房购买是一种常见的投资方式。然而,由于各种原因,购房者可能会产生退房的想法。本文将详细介绍在购买期房后想要退房的情况下,购房者应该如何操作。了解合同条款首先,购房者需要仔细阅读购房合同中的相关条款。合同中通常会明确列出退房的条件和流程。这些条款可能包括退房的时间限制、违约金的规定以及...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类...

不要再误判2024年房价走势了,对于今年准备买房的人看这5个趋势

就比如最近两年不少楼盘都延期交房了，很多业主并不是向开发商要违约金，而是向开发商提出退房，这其中的原因就是房价下跌了，如果房价上涨了，根本没有业主会提退房这件事。也就是说虽然没有买房的刚需希望房价下跌，但是他们并不希望自己买了房子以后房价继续下跌。2023年房价下跌了一年，进去2024年的前2个月房价...