专家谈部分城市试点房屋养老金制度 依法给房屋养老筹集资金延长其...

受访专家认为，法律法规建设是建立完善房屋养老金制度的保障。在法律层面，可以制定“区分所有建筑物管理法”或者“建筑物区分所有权法”，将房屋养老金制度纳入其中；在法规层面，各城市应该出台房屋养老金制度的法规规范，将房屋养老金的定义、用途、资金来源以及个人账户与公共账户的关系等予以进一步明确。老房子正越来...

什么是房屋养老金制度?

实际上，房屋养老金与房产税性质完全不同，房产税是财产税，房屋养老金是为房屋未来维护和修缮设立的资金归集账户，旨在构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。该制度包含个人账户和公共账户两部分，其中个人账户即现行的住房专项维修资金，而公共账户是制度建立的重点，主要用于解决涉及公共安全的问题，如地震后房屋检测或...

房屋养老金制度是什么?

其中提到,城市住宅养老金,是指按照“取之于房、用之于房”的原则,探索通过列入土地出让成本、财政预算拨款和建设单位缴纳、个人缴纳等方式筹集资金,用于房屋体检、购买房屋保险、公共部位维修补贴等,由公共账户和个人账户组成,财政、自规、税务等部门和单位研究将房屋养老金公共账户资金计入土地出让成本的落实机制。

虞晓芬:房屋养老金制度是为保障房屋安全所作的兜底性制度保障

一是房屋养老金制度是国家为保障房屋安全所作的兜底性制度保障。尽管我国在推行住房商品化时建立了购房者按建安成本5-8%缴纳房屋维修基金的制度,房屋维修基金制度在保障小区公共部位日常维护和电梯等设施更新中发挥了重要的作用,但因数量十分有限,已难以满足城市房屋安全维护和老旧小区更新需要。因此,近年来各地政府都...

【政策解读】房屋养老金是什么?怎么用?需要业主交钱吗?

目前看来,“房屋养老金”制度是由个人账户和公共账户两部分组成,共同保障房屋全生命周期的安全。1.个人账户:即业主交存的住宅专项维修资金,用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。这部分资金已按照现行规定执行,由业主在购买商品房或房改房时预缴。

房屋养老金制度解析:你真的了解吗?

房屋养老金制度主要包括个人账户和公共账户两部分(www.e993.com)2024年11月10日。个人账户其实就是我们现在所说的住房专项维修资金,而公共账户则是新制度的核心,主要用于解决公共安全问题,比如地震后的房屋检测或者楼盘出现重大安全隐患等问题。至于业主是否需要为这个制度直接出资,现行的设计原则是“不增加个人负担,不减损个人权益”。公共账户的资金来源...

热文TOP10:房屋养老金新制度,你了解多少?

房屋养老金是指用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后,进行大、中修以及更新改造的资金。它是一种保障居住条件和延长房屋使用寿命的必要保障。住建部:探索建立房屋养老金制度!什么是房屋养老金?房屋养老金,顾名思义,是指住宅专项维修资金,它是住宅共用部位和共用设施设备维修和正常使用的重要保障。

房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?

房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共...

房屋养老金是怎么回事|政经十事

解读:“房屋养老金”的提法早在2022年就频现官方会议、讲话及文件中,2023年后住建部门也有多次表示要研究建立房屋养老金制度。事实上,在房地产市场进入存量时代后,国内大批存量房处于“中年维修期”,老旧小区比例接近四成。目前,针对老旧小区的维护改造资金主要来自于业主缴纳的住宅专项维修资金,但2008年前建成的房子...

解读房屋养老金制度_澎湃新闻-The Paper

总的来说,“房屋养老金”是确保房屋保持良好状态、保障居民居住安全的重要制度。二、房屋养老金的计算方式房屋养老金的具体计算方式因地区和政策而异,没有统一的全国标准。一般来说,房屋养老金与住宅专项维修资金相关,该资金由业主在购房时按购房款的一定比例缴存。以某些地区为例,房屋养老金(即维修资金)的收取方式...