2024上海购房税费政策解读,税费可减免!
1)商品房:按照产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算;2)售后公房、动迁房:以产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算;3)直系赠与的房产:以原产证登记日、原契税单完税凭证的填发日期计算;4)非直系赠与的房产:以新产证登记日、新契税单完税凭证的填发日期为准计算;5)夫妻变更的房产:以原房产证...
中企云萃森林售楼处官方网站-百度百科-浦东云萃森林上海房天下|...
以前外地人想在上海买房,不仅要有钱,还要卡社保或个税,现在这些限购的条条框框都有所放松,买房不再是一大难题。下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程,包含政策变动,认购流程,积分制细则、摇号、税费、相关申请要求等常见问题。一手房一般具有以下特点:①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房...
上海动迁房买卖最新政策及税费认定标准(收藏)
动迁房税费计算方式1)、增值税及增值税附加税:免征2)、个人所得税:小产证满五年,且为出售方家庭唯一住宅,个人所得税免征;其他情况:核定价*1%。(注:虹口区普通住宅个税1%,非普通住宅个税2%)浦东新区认定方法:可享受动迁房税费优惠政策的常见动迁房分类情况第一类:动迁类型为《拆迁补偿安置协议》(适用价值标...
动迁及房产继承问题税费缴纳
法律链接根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税(2009)111号)二、个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税...
我买了一套动迁房,分享8点经验
税费:个税1%,契税普通住宅1%/非普通住宅1.5%上海还另外有个房产税:具体比例我不太清楚,但是居住证持有满3年或者满120分可以免,或者等满了再退税。怎样省钱?税费不能省,那么砍房价,砍中介费,砍评估费,砍价是个技术活。7.整体买房流程分享因为看好这套房子的时候,房东产证还没办(很多拆迁户都懒得办产证)...
2017这十类房子最难出手 买不买房都必须要知道!
对于普通家庭来说,60-80平方米的小户型是首选,其次是90-120平方米,尤其是在大城市总体房价较高,买房人的购买力有限,能买得起120平以上大户型的都是少数的,所以就购买人群来说,小户型更容易出手,大户型不容易转手(www.e993.com)2024年9月19日。第5类:购买不满5年的保障房
上海户籍限购政策一览
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!4、居住证满三年(免交房产税)所需证明:1、身份证2、结婚证3、户口本4、收入证明5、纳税证明6、居住证友情提示:满5年社保...
网签后,去交易中心怎么查询?查询什么东西?
这个材料是房子历史上的各种信息,比如之前有过变更、赠与、继承等等的信息,还有就是房产上一手的买入发票,用于计算本次房产交易应该缴纳的税费。原始档案查询,有一个坑。就是动迁房首次出售,不缴纳5%增值税,且所得税减半征收(仅1%)。动迁房有一个特殊的原始档案,叫做“配套商品房供应单”。
上海买房:人生的第一套房,将是你日后置换的资本!
沪叔:你好,首先动迁房和商品房在税费会不一样,一手动迁房的增值税是0,商品房按照满五不满五计算。次新动迁房,看单价,单价合适的是可以入手的;但是和商品房对比,还是商品房在保值增值方面更有优势。提问:你好,外地商贷买过房已还清且卖了房,目前有首付350万,在上海买房首付要70%,夫妻公积金贷款可以贷120万,...
太平洋房屋知识讲堂:满五唯一你真正理解了吗?
??购房者交纳的个税为差额×20%;??购房者交纳的个税为计税价格×1%(非普通住宅为计税价格的2%)。注意!如果房子符合“满五唯一”,购房者就可以不用交纳个人所得税了。由此可见,满五唯一的普通住宅增值税及个人所得税都可以免征,仅需要缴纳契税,这样就能节省一大笔支出!