买两间门面房准备出租,没想到陷入长达13年的官司
2019年10月,老吴向法院提起行政赔偿之诉,请求法院判令街道办和行政部门作为共同侵权行为人承担连带赔偿责任,赔偿其案涉房屋自2011年1月至本案判决时每年10万元的租金损失,以及该商业用房已沦为居住用房后的差价损失。同年10月29日,法院受理了该案。“拿到门面房后,我一直是作为仓库出租。自从2011年小区建了车棚和...
如何计算房屋出租的成本?房屋出租的成本构成和计算方法有哪些?
计算方法是将所有相关费用相加,得到总购置成本。2.装修和维护成本为了吸引租客,房屋通常需要进行一定程度的装修。装修成本包括材料费、人工费等。此外,房屋在使用过程中需要定期维护,如修缮、清洁等。这些费用应计入出租成本。3.物业管理费如果房屋位于有物业管理的小区,物业管理费是必不可少的。这部分费用通常...
被称为电费刺客的五级能耗空调,被人投诉扎堆藏匿于出租屋内
00:13父亲拿出衣架教育调皮的儿子,还没打身上,萌娃吓得脑瓜子嗡嗡的00:10大学男生通过QQ,售卖336部淫秽视频,获利15元后自首00:106万年一遇彗星划过北大上空,上演“宇宙级”浪漫,愿见者好运00:1053岁雪姨王琳上海时装周走秀惊艳众人,这皮肤状态也太绝了吧...
如何合理计算出租房的电费?这种计算方法有哪些经济考量?
实际使用电费法是根据租客每月的实际用电量来计算电费。这种方法最为公平,能够真实反映租客的用电情况。但是,它要求房东或管理公司定期读取电表数据,增加了管理的工作量。此外,电费的计算需要根据当地的电价标准进行,这可能会因地区和时间的不同而有所变化。3.分摊电费法分摊电费法适用于多户共用一个电表的情况。
两个女孩的友谊在出租房里碎掉了|三明治
小孟的工资涨了500块,我和小孟开始各管各的月薪,除了房租平摊外,其他水电、吃饭、买日用品等基本生活小开销,并没有算太清。但是我和小孟的矛盾却已经持续积攒,当然,也可能是我单方面的情绪积累,小孟始终在出租房里当她的“大小姐”,不参与打扫卫生,不做家务,除了内裤是自己洗的,衣服、袜子统统丢洗衣机。后来...
事关电费收费,广州给全市出租屋房东及租客写了一封信
一、房屋出租人应严格履行收费主体责任《广州市供用电条例》第三十三条第一款中指出“任何单位和个人不得违反国家电价政策加价或者变相加价收取电费”(www.e993.com)2024年10月20日。各出租屋房东、二房东等收费主体应切实履行收费主体责任,对照法律法规及有关政策要求对自身电费收费行为进行自查自纠,严格按照主管部门公布的目录销售电价收取电费,不...
事关电费收费!官方回应→
出租屋涉及公共用电设施的运行维护费是否可以算入电费收取?对于楼道、电梯等公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用,通过物业费、押金或公共收益解决。不得将该类设备维护费用算入电费电价中收取。QA哪些行为涉嫌构成加价或者变相加价收取电费?包括但不限于如下情形:高于电网企业收费标准收取电费,如以1.5元...
你的7月电费账单翻倍了吗
杭州赵先生还提出了一个问题:他有一套城西的房子,去年租客退租后空置了几个月。没想到,没租出去的那几个月,居然每个月也有小几十元的电费!记者拿着赵先生的电费单请教了国网浙江电力相关专家。专家问赵先生的出租房里是不是有冰箱、路由器、有线电视机顶盒,并且都还插着电源?赵先生恍然大悟:原来是这些不起眼...
第一次制定年度预算应该怎么做?13个计算公式建议收藏!
计算公式:客房部预算变动费用=间日变动费用消耗额×客房数×出租率×天数对于那些无法明确归属到具体部门的费用,如燃料费、水电费等,需要选择一定的标准分摊到各个部门中,如我们可以根据各部门营业收入占酒店总收入的比重进行分摊。计算公式:该部门本期应分摊的费用=该项费用总额×(该营业部门的收入÷酒店总收入...
计算出租房水电费的方法有哪些?
计算出租房水电费的方法有哪些?在房产租赁市场中,合理计算出租房的水电费用是房东和租客共同关心的问题。正确的方法不仅能够确保费用的公平分摊,还能避免不必要的纠纷。以下是几种常见的计算出租房水电费的方法:1.按固定比例分摊这种方法是最简单的,通常适用于整套房屋出租的情况。房东和租客事先约定一个固定的...