定金、订金、押金、违约金,分得清吗?

适用定金罚则需要具备以下要件:(一)主合同合法有效。若主合同不成立、无效或被撤销的,则不能适用定金罚则;(二)存在违约行为;(三)主合同的合同目的无法实现;(四)违约行为与合同目的无法实现之间存在因果关系,即因违约行为导致合同目的无法实现。我们如何判断交的钱到底是什么钱?可能有人会疑惑,该如何判断自己交的...

转账备注“订金”实则是“定金”,北京海淀法院以案说法

海淀法院经审理,认定虽然王廷转账时备注该10万元属于“订金”,但根据双方签订的协议,可以认定该10万元属于“定金”,且王廷想以房屋达不到交付条件为由解除合同,其行为属于违约行为,应当按照定金罚则承担相应的违约责任。判决驳回王廷的全部诉讼请求。转账时备注“租房订金”新京报记者从北京市海淀区人民法院了解到,...

同时约定定金和违约金 发生纠纷时该如何处理

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。本案中，电子公司与机械公司约定的定金数额为10万元，合同标的数额为100万元，并没有超出20%的限额，故机械公司违约，法院根据定金罚则判决机械公司返还双倍定金是符合法律规定的。结合本案，当事人之间在订立合同时既约定违约金又约定定金的，在一方...

定金和违约金能同时主张吗?

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事...

【普法强基在行动】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

违约金,一般不存在退还情况违约行为发生后,违约金应当作为违约方的赔偿,由违约方向对方支付。如何防范风险?定金、订金、押金、意向金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订合同时,当事者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。

房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议

如果法院认定已经支付的50万元为定金,则主张适用定金罚则,由被告另行返还50万元定金,否则主张违约金118万元;本案诉讼费由被告承担(www.e993.com)2024年11月22日。2.事实与理由2021年2月25日,双方在第三人的居间下,签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定陈某娜将其位于北京市石景山区一号房屋以592万元出售给原告吴某刚,其中定金118万元并约...

全国法院:关于定金适用纠纷的25条指导意见

05、第六十七条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但是没有约定定金性质，一方主张适用民法典第五百八十七条规定的定金罚则的，人民法院不予支持。06、当事人约定了定金性质，但是未约定定金类型或者约定不明，一方主张为违约定金的，人民法院应予支持。07、当事人约定以交付定金作为订立...

【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

订金并非一个规范的法律概念,因此订金的效力取决于买卖双方的约定。如果没有约定,那么订金属于预付款性质,当卖方违约时,可以无条件要求其退回。买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。但如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。定金的退还,适用定金罚则...

全国法院:审理定金纠纷的指导意见合集

05、第六十七条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但是没有约定定金性质,一方主张适用民法典第五百八十七条规定的定金罚则的,人民法院不予支持。06、当事人约定了定金性质,但是未约定定金类型或者约定不明,一方主张为违约定金的,人民法院应予支持。

怎么约定合同定金最有效?解读民法典合同编解释的定金规则

1.明确定金之性质为适用定金罚则之前提。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等“这金那金”,只要没有约定定金性质,一方主张适用定金罚则的,人民法院不予支持。2.约定不明的可主张为违约定金。当事人约定了定金性质,但是未约定定金类型或者...