六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

根据公告,自11月1日起,浮动利率的存量房贷客户,若贷款市场报价利率(LPR)加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值+30基点(BP),可申请调整LPR加点值。按照最新全国新发放个人房贷加权平均利率计算,所有加点值高于-22BP的存量房贷借款人均可与银行协商,将加点值调整至-22BP,不过,10月25日绝大多数借款人的加点值已批...

房贷利率、加点均可调整 购房人又有一个“大礼包”

全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。今天上午，央行公布了“2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率”，为3.33%。我们找业内人士算了一下，如果按照当时的LPR计算，那么加点值就是减52个基点（前面...

六大行集体宣布,明起调整!未来房贷利率加点幅度如何动态调整?未来...

根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发...

一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)。两步调整完...

各大行官宣!25日统一调整!存量房贷利率操作细则来了!全部LPR-30BP

我行本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，尽力减少客户调整成本，将采用变更合同约定利率加点的方式进行批量调整。对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款，客户无需申请，我行将于2024年10月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。对于调整范围内的固定利率或基准利率...

10月25日开始!多家银行披露存量房贷利率下调细则,怎么调,重定价日...

如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP,则LPR加点幅度高于加点政策下限的,将其LPR加点幅度调整至加点政策下限;LPR加点幅度不高于加点政策下限的,将不调整(www.e993.com)2024年11月24日。符合条件的浮动利率贷款,这次能调到多少?目前来看,全国大部分地区首套房、二套房贷款利率下调幅度没有区别,都将下调至LPR-30BP,...

存量房贷利率怎么调?多家银行发布细则

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%—0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利...

「重磅」明日起,房贷利率重定价周期最短3个月!

简单说就是：人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR均值+30BP例如，今日，中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%，当季5年期以上LPR均值为3.85%，则对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52BP，则调整门槛为-52BP+30BP=-22BP，即...

“想不到这么快!”存量房贷利率降了!有人“从5字头到3字头”,月供...

本着尽力减少客户调整成本的原则，多家银行明确将采用变更合同约定利率加点的方式进行批量调整。对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款，客户无需申请，银行将统一于10月25日集中调整。10月14日，多家银行App已上线存量房贷利率调整模块，部分银行可查询到调整后的存量房贷利率，由于贷款重定价日的差异，调整后的存量...

LPR浮动利率调整周期及优缺点解析

1.LPR浮动利率是指贷款市场报价利率,根据央行在2019年推出的机制,LPR每月公布一次,可上升也可下降。加点数值的计算过程为:加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR。加点数值确定后不再改变。2.定价基准只能转换一次,转换后不可再次转换。存量浮动利率贷款在最后一个重定价周期前可以选择不转换。