不得低于公积金贷款利率!降息后广州首套房贷主流利率为2.85%~2.9%

不过,有业内人士透露,银行接到要求,房贷利率不得低于公积金贷款利率,当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%,目前银行陆续在调整中。首套房贷主流利率为2.85%~2.9%10月21日,最新一期LPR公布,与房贷利率相关的5年期以上LPR从3.85%下调至3.6%。昨日,记者以客户身份向银行网点工作人员咨询发现,广州房贷利率整体...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

在房贷利率比较低的广州等地，目前首套房利率多在2.85%-2.9%。若再下调25个基点，则降低至2.6%-2.65%，低于五年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。“再降20多个基点（BP），我们就没有盈利空间了，昨天也接到了窗口指导，要求房贷利率不得低于公积金贷款利率。”10月24日，有广州银行业人士称。而在LPR...

目前房贷商贷利率最低只能办到2.85% 商业贷款不得低于公积金利率

在10月21日最新LPR公布前,LPR减100BP为2.85%,LPR减95BP为2.9%。但随着最新LPR报价,LPR减100BP降为2.6%,LPR减95BP降为2.65%,均低于2.85%的公积金贷款利率。一位商业银行个贷经理解释说,此前签订合同为LPR减100BP的客户将按2.6%执行,但新签订的客户则需按照不低于2.85%的利率执行。

省直公积金中心:明年起已发放的贷款按调整后利率执行

据悉，调整前首套房5年期以上贷款利率为3.1%，调整后贷款利率为2.85%。调整前二套房贷款利率为3.575%，调整后为3.325%。而如今，政策利好之下，商业贷款的利率和公积金利率也在不断接近，目前长沙首套房主流贷款利率为3.0%—3.1%。今年职工住房公积金月缴存基数最低为1930元贷款结清后如何领取不动产权证?...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。

重回3字头!广州商业房贷利率上调,市民直呼:看不懂

从2.85%涨至3.0%,购房者买房要多花多少钱?记者以利率执行2.85%,100万元商业贷款本金,30年期等额本息还款方式计算,需支付总利息48.88万元,每月月供4135.57元(www.e993.com)2024年11月14日。同样条件下,当利率涨至3.0%,需支付总利息51.78万元,月供4216.04元。这也意味着,购房者总还款利息多付2.9万元。

不低于3.1%!清远部分银行房贷利率上调!减点缩窄至50BP

目前,公积金首套贷款利率为2.85%。如果商贷利率低于2.85%或接近2.85%,对于公积金来说已基本没有优势。若此举为了避免出现房贷与公积金利率倒挂的现象,也意味着此前呼声较高的下调公积金利率,或将暂缓执行。对此,你又怎么看?--登录大粤好房,了解更多清远精选好房-...

公积金,越来越鸡肋了?

按照计算,东莞、苏州首套商贷利率调整后已低至2.7%。此外,南京、青岛、杭州和长沙等地,首套商贷利率最低值均为2.9%。对比之下,目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次,其利率5年以上基本是2.85%。正是不同步的调整,使房贷利率出现了明显的“倒挂”。对于低于2.85%的商贷利率,周茂华认为有两方面原因...

公积金利率下调至2.85% 如何申请?

根据政策规定,五年以下(含五年)和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。如果你的公积金贷款符合条件,那么你的利率将按照这一幅度进行调整。四、节省的利息以贷款额度为60万元,贷款年限为30年,采用等额本息还款方式为例。按照原来的3.1%的利率计算,利息总额大约为34万元左右。而按照新的2.85%的...

住房公积金贷款执行新利率 下调0.25个百分点 已发放贷款2025年起...

其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。贷款人无需另外申请,贷款利率会自动下调,若贷款人不更改每月还款金额,则会自动计算为多还本金,少还利息。