一文读懂加福~华尔登府邸得房率多少~得房率如何~得房率怎么样
加福·华尔登府邸的得房率在70%-72%。这个得房率在住宅项目中不算高。原因主要是项目是一栋总高度为239米的67层超高层住宅楼。超高层建筑由于需要配备更多的电梯、楼梯、消防通道等公共设施和结构支撑,会占用较多的建筑面积,从而导致得房率相对较低。不过,项目也有一些优势可以在一定程度上弥补得房率方面的不足,比如楼...
盘古箐峰华庭官方售楼处-2024最新楼盘详情/得房率+周边配套
67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算...
住宅得房率提高到95%以上!濮阳最新明确!
在住宅阳台和飘窗面积计算方面,明确计算容积率标准和不计入容积率规则。按照城市景观风貌要求需要封闭阳台的住宅项目,阳台进深不大于2.4米且每户套内阳台水平投影面积之和不超过套内总建筑面积20%的,阳台按其水平投影面积的二分之一计算容积率并进行商品房预售、不动产登记;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影...
昆明新规!阳台、跃层赠送面积大幅提高,得房率全面提升
按照2022版规定,昆明住宅的阳台比例,是对应每个房间的建筑面积,厨房阳台还设有进深1.5米的限制,超过就要按全面积计算。而且,只有半封闭阳台,才有一半面积属于赠送,全封闭阳台,得按全面积计算。但现在,新规把阳台面积改为对应整个套型建筑面积来设置,只要不大于套型建筑面积的20%,都符合规定。换句话说就是,...
房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场
而且,现在购房者都相对理性,购房时对得房率指标的关注也较高,得房率低的房子竞争力相对较差,所以,开发商基本不会故意做大公摊面积、降低得房率。另外,对于用房成本的影响也不太确定。目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。
昆明新规!住宅建筑层高不得小于3米。业内人士:得房率更高
住宅建筑层高不得小于3米(www.e993.com)2024年10月18日。业内人士:得房率更高10月16日前,记者从昆明市自然资源和规划局获悉,新版《昆明市城乡规划管理技术规定》于10月15日施行,《规定》中明确了有关宅建筑层高、住宅阳台面积计算、电动车停放设置等与市民生活息息相关的内容。《昆明市城乡规划管理技术规定》明确,住宅建筑层高不得小于3米,...
“零公摊”、“得房率100%” 保利发展成北京“卷王”
在全国多地通过修订建筑容积率计算办法提升建筑实际使用率的背景下,“得房率100%”的房地产项目持续增多,特别是部分龙头房企,积极推进相关项目,以抢占市场先机。在西安、长沙乃至北京五环外区域,一批“零公摊”楼盘正在密集入市。通过“赠送”阳台等半敞开空间的形式,部分项目实际得房率可以达到甚至超过100%。目前,...
得房率120%?合肥“0”公摊时代来了!
根据文件,合肥新房容积率计算发生以下变化:(1)放宽阳台、露台计容规则,赠送变多,层高基准提高:其中放宽阳台、露天计容规则中,赠送变多,层高基准提高,复式住宅可挑空30%:对于进深不大于2.4米,且投影面积小于套内面积比20%的正常标准阳台,不管封闭与否,均只计一半容积率,相当于赠送一半,而现行为24米以上建筑阳台不赠...
重磅!多地实行“套内面积”计算房价!西安...
其实细细梳理来,湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。在今年,有很多城市都对计容建面、得房率、阳台进深等方面都做了优化调整:|深圳《深圳市建筑设计规则》修订内容中提到,避难层、机房等两大部分公共空间列为“不计容面积”;在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6米增加至0.8...
没有90%得房率,都不好意思卖房
该户型套内面积为92平方米,加上赠送的15.6平方米阳台和3平方米设备间,实际使用面积达到110.5平方米。销售人员表示,按照项目83.5%的得房率计算,该套房子的使用面积对应着132平方米的建筑面积。对购房者来说,使用面积增加是看得见的实惠,背后看不见的是一笔经济账。上述北京顺义项目110平方米户型的赠送面积共计18.6平...