溢价87%!润达丰24300元/㎡斩获麓湖37亩宅地
净用地面积:40.73亩土地用途分类:纯住宅计算容积率:2可开发体量:5.43万㎡起拍总价:41269.52万元起始楼面地价:7600元/㎡成交楼面地价:7600元/㎡竞得者:成都琇樾置业有限公司地块距离地铁3号线三里坝站约350米,周边还有公元1860文创公园、棠湖公园、白河公园、棠湖小学、棠湖中学、双流区妇幼保健院等配套...
广州挂牌天河区2宗住宅用地,挂牌起始价32.51亿元
地块将于10月25日限时竞价。其中,天河区天河智慧城核心区AT0305119地块的计算容积率建筑面积83300平方米,挂牌起始价234199万元,折合起始楼面价28115元/平方米。另一宗地块为天河区天河智慧城核心区AT0305108地块,计算容积率建筑面积为32302平方米,挂牌起始价90949万元,折合起始楼面价28156元/平方米。每日经济...
产权年限怎么算?这种计算对房产投资有何影响?
首先,产权年限的计算通常基于房产的性质和土地使用权的规定。在中国,住宅用地的产权年限一般为70年,商业用地的产权年限为40年,而综合用地的产权年限则为50年。这些年限是从土地出让合同签订之日起开始计算的。为了更清晰地理解产权年限的计算,我们可以通过以下表格进行对比:产权年限的计算对房产投资有着深远的影响。...
青岛优化土地支持政策 调整住宅用地限价、竞买保证金比例等措施
本次新出台的《措施》对这一计算规则进行了调整优化,规定:套内建筑面积超过140m2的住宅,允许在起居室(厅)设置一处挑空空间,挑空部分不大于两层层高,其面积不超过住宅套内建筑面积的25%并且不大于50m2的,按照其水平投影只计算单层容积率。创新住宅空间设计模式,进一步扩大室内采光面,增强室内视野通透性,让室...
我市发布优化居住用地供应和规划管理措施引导房企打造“好房子”
按一半计算容积率住宅中安排户属空中花园是近年来一种新兴建筑形式,是将绿色生态理念注入城市住宅建筑实践,最早兴起于新加坡以及国内的成都、南京等地。户属空中花园是在住宅建筑外挑平台,比阳台进深更大的空中户外空间。《措施》明确:原则上建筑高度不超过54米住宅每户可以安排设置一处空中户属花园,设置于建筑主体结构...
如何计算用地面积以进行土地规划?这种计算方法在不同项目中如何...
计算用地面积的方法主要有以下几种:1.实地测量法:这是最直接的方法,通过实地测量地块的边界和尺寸,使用测量工具如全站仪、GPS等,获取精确的面积数据(www.e993.com)2024年9月29日。2.图纸计算法:对于已有规划图纸的项目,可以通过图纸上的尺寸数据,利用几何公式计算面积。这种方法适用于规划设计阶段。
福建漳州:城市郊区等停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准
小区内住宅建筑间建设的地面开敞式风雨连廊、公共建筑间建设的开敞式架空走廊、室外独立建设的非机动车停车棚、建筑物及地下车库出入口设置的雨棚,不计入容积率建筑面积和建筑密度。允许住宅套内空间通过垂直交通与地下空间连通。13.完善计算规则差异。突出地面但高度小于2.2米的室外阶梯及各类井道,不计入容积率建筑面积和...
青岛接连出台优化居住用地供应和规划管理措施
以往的室内挑空空间,按照不同挑空高度,分别计算1-2倍不等的建筑面积和容积率。本次新出台的《措施》对这一计算规则进行了调整优化,规定:套内建筑面积超过140㎡的住宅,允许在起居室(厅)设置一处挑空空间,挑空部分不大于两层层高,其面积不超过住宅套内建筑面积的25%并且不大于50㎡的,按照其水平投影只计算...
商住比如何计算?商住比计算的方法和影响因素有哪些?
首先,商住比的计算方法相对简单,通常是通过以下公式来实现的:商住比=商业用地面积/住宅用地面积这个比例可以帮助我们了解一个区域内商业和住宅用地的相对规模。例如,如果一个区域的商住比为1:2,这意味着每单位商业用地对应两单位住宅用地。商住比的计算不仅仅是一个简单的数学问题,它还涉及到多个影响因素。
非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...
首先,从程序上看,依照上述规定,非住宅建设用地使用权期限届满,原土地使用权人虽有权提出续期申请,但是只规定了“至迟于届满前一年申请续期”,而对于最早可以从何时提出续期申请却并未作出明确的规定。囿于上述法律规定的空白,笔者检索到有部分省市的地方性法规、规章、规范性文件对“应当至迟于届满前一年申请续期”作...