如何计算商铺面积?这些面积如何影响商业价值?

建筑面积是商铺的基本面积,通常由专业测量师使用激光测距仪等工具精确测量。这一面积直接决定了商铺的市场价值,因为它是租金和售价计算的基础。使用面积则是商铺内部实际可用于摆放货架、设置收银台等商业活动的空间。这一面积的合理利用,可以最大化商业效率,提升客户体验。例如,一个使用面积较大的商铺可以设置更多的展...

绿化率的计算标准是什么?这些标准对城市规划有何影响?

绿化率的计算标准是衡量城市绿地面积与城市总面积比例的一个重要工具。绿化率的计算通常遵循以下标准:这些标准对城市规划的影响是多方面的。首先,高绿化率可以显著改善城市的空气质量,通过植物的光合作用吸收二氧化碳,释放氧气,减少空气中的污染物。其次,绿地还能调节城市气候,通过蒸腾作用降低周围环境的温度,缓解城市热...

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具体来说,如果按照大多数项目80%左右的实际空间使用率计算,一套建筑面积约为87平方米的三居室,其实际可用面积将比一般情况多出至少50平方米。以不超过4万元的平均售价计算,这部分额外的空间价值相当于200万元人民币。显然,实际空间使用率直接转化为购房者的实际收益,这样的经济账,一目了然。目前,星悦时光Aurora的...

销售面积如何计算?这种计算对购房决策有何帮助?

1.空间利用率的评估:通过销售面积的计算,购房者可以清楚地知道房屋的实际使用空间有多大。这对于评估房屋的空间利用率至关重要。例如,如果一个房屋的销售面积较大,但实际使用空间较小,那么购房者就需要考虑是否值得购买。2.价格合理性的判断:销售面积的计算还可以帮助购房者判断房屋的价格是否合理。通常情况下,房...

住房以套内面积计价,超高使用率产品将遭殃

而根据最新的土地出让条件判断,未来广州大概率有130%使用率的住宅产品。但如果按使用面积进行计算在全国进行推广的话,未来这类型高使用率项目的高值优势反而成为了负担。因为如果按套内面积计算,无论是交管理费,交各种税费,或者未来推出的房地产,这类型产品都将由受益者变成了受害者。

东莞发布住宅新规!使用率方面,或将有新突破

《通知》第二条规定的增量商品住宅项目及申请按新规则执行的存量商品住宅项目，执行第（五）项阳台计容规则时，每户住宅阳台的半计容面积比例不超过户型套内水平投影面积25%，超过部分按全面积计容(www.e993.com)2024年11月20日。这也意味着，接下来取证的东莞新盘，在使用率方面，或将有新的突破！相关事项：（一）《通知》第二条规定的增量商品...

多地提升住宅得房率后,购房者呼吁加强公摊面积透明度

在深圳新版规则发布之前，去年10月，江苏南京就对部分设施纳入容积率计算进行了调整，同时还要求生活阳台最小进深不得小于1.5米。近期惠州、肇庆、佛山、福州、长沙、南京等地也出台相似新规，减少公摊面积，优化容积率计算规则，鼓励房企提升房屋使用率。5月13日，惠州明确，在新出让住宅用地规划管理上，面积小于3万平方...

“阳台的面积赠送比例”允许升高了,你知道吗?

(一)住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米,其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深,且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积20%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率建筑面积。

政经谭 | 北京新政:五环内购房资格5年改3年 五环外购房资格5年改2年

商业类项目地表国有建设用地使用权人利用自有用地开发建设地下商业空间的,可以采取协议出让方式供地。简化地表商业建筑规模转移地下空间项目的办理流程,合并计算土地出让金。七、优化商办类项目绿地率计算规则商办类项目使用新材料、新工艺建设的垂直绿化、屋顶绿化,可计入配套绿地面积。确因条件限制配套绿地无法达到标准...

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一般来讲都是建筑面积约8㎡,如果不封阳台,那面积只算一半,相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。③绿建三星标准+诚意装标!项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑,是国内绿色建筑高标准,健康主导之上,起到降噪、少尘等的防护效果,细节考究品质有保障!