买房的回报率如何计算?这样的计算方法对投资决策有何帮助?

租金回报率=(年租金收入/房产购买价格)×100%例如,如果一套房产的年租金收入为10万元,购买价格为200万元,那么租金回报率为5%。资本增值回报率则是指房产价值随时间增长所带来的收益。计算公式为:资本增值回报率=(房产卖出价格-房产购买价格)/房产购买价格×100%假设上述房产在五年后以250万...

260万的房子租金回报率只有1%,还是租房划算!

按照这个租金,相当于只有1%的回报率,260万如果存银行,最少也有1.5的回报率,因为是贷款买的,所以还要交房贷,我每个月交的8000的房贷,租客付给我2650一个月,怎么感觉有点不对劲,我在供房贷给,租客却用最少的钱住着新房子。假如租客拿着260万的钱存银行,他每个月拿着存款的利息付完房租,还可以利息作为生活费...

买房新逻辑:关注租金回报率,能达到*%吗?

1、锦江攀成钢的乐天圣苑,可以买75平套二,大概180万买得到,租金3500左右,租金回报率2.3%,表现尚可(在及格线2%以上)。中房优山PLUS,73平套二,总价170万,租金3000左右,租金回报率2.1%。川师的自在轩,70平的130多万,95平的大概200万,租金分别有2500、4000左右,租金回报率2.3%,2.4%。旁边的华润幸福里二...

租金回报率9.6%!昆明这20多个小区,买房比理财香

这套房买的时候总价300万，现在租金5000元/月，出租回报率大约为2%。备注：租金回报率=月租金*12/房屋总价即使将每年1个月的空置期考虑进去，出租回报率也大约有1.83%。要知道，目前五大行5年期存款挂牌利率为1.8%，基金平均收益率2%，国债利率1年期仅1.47%。（数据来源：诸葛找房）对比下来，楼市君这...

买房收租,这6个城市租金回报率最高

????具体到城市,超8成城市租金回报率上升,且城市能级越高,租金回报率越低。数据显示,上半年一线城市租金回报率为1.79%,同比回落约0.01%;二线城市租金回报率为1.92%,同比上升0.09%;三四线城市租金回报率为2.46%,同比上升0.12%。????值得注意的是,高租金回报率城市以弱二线及三四线城市居多。其中,银川租金...

租金回报率创新高VS存款利率“1%时代”,哪个更具性价比?

据诸葛找房数据研究中心统计,2024上半年,重点50城住房平均租金为33.29元/平方米/月,平均房价为19640元/平方米(www.e993.com)2024年11月23日。记者按照买一套50平方米的房子来计算,总房款为98.2万元,月租金收入为1664.5元,年租金收入为2.0万元,年化租金回报率为2.037%,出租5年的收入为10万元。

买房还是租房?看看租金房价比怎么说

从数据来看,根据中指研究院的监测,2024年7月,50个城市的租金房价比平均为2.10%。随着房价下降,租金房价比有所上升,今年7月较2022年底提升了0.12个百分点,但与房贷利率相比仍有差距,接近10年/30年期国债收益率2.3%/2.5%。租金房价比在一定程度上反映了买房出租的租金回报率,而我国的租金回报率水平相对较低。

租金回报率创新高,租房收益跑赢银行存款利息

注:租金回报率=房屋年租金/房屋总价租金回报率跑赢存款利率、1年期国债利率、以及基金市场平均收益率。从收益角度来看,当前相比存银行的利息收益,买房收租或许更具可观性,最新数据显示,2024年7月25日工、农、中、建、交五大行集体下调存款挂牌利率,其中,五年期整存整取存款挂牌利率下调20个基点至1.8%,低于上半年...

李迅雷:建议考虑买房出租和租房子哪个更划算

但我后来到了上海，2000年在浦东买房了。所以也不能说我一点眼光都没有，是吧？Q：你认为现在人们应该建立怎样的投资回报预期？李迅雷：要尊重常识，认清楚现在所处的位置。就股市来说，普通人还是要降低投资回报的预期，不能总是停留在高回报率的幻觉里。降低预期非常重要。我觉得现在能有3%左右稳定回报率...

3%的租售比!央行喊你买房,心动了吗?

按照央行的分析和计算,仅从出租投资回报考虑,那么酒店式公寓将是最好的投资品。还有老破小,例如,杭州市中心某老旧小区一套160万元左右的房子,每月租金3500元左右,年租金4.2万元,租金回报年化约2.6%。虽然租金收益可能比不上同地段的酒店式公寓,但购买老破小的人或许有出于未来更容易出售的考虑,以及对老破小存在...