南投地产、中铁建联合体20亿元拿下广州南沙地块 楼面价11040元/平

根据规划设计条件,住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内建筑面积的30%,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积,这将大幅提升项目的得房率。地块要求竞得人承诺配合履行“交房即发证”服务模式,确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。周边同类项目均价在20000-26000元/平方米之间。...

楼面价8092元/㎡!时隔4年!市区这片核心区再出让新地!

周边最近一次高层地块出让是2020年11月,卓越以6.987亿元拿下了永中单元B-02地块,楼面价约10842元/㎡,溢价率为18.89%。最近一次土拍是龙水单元YB-04-C-07地块,由龙湾国企竞得,成交总价约6.05亿元,成交楼面价约12298元/㎡。只不过这宗地块容积率为1-1.05,主打低密类别墅产品。对比而言,今天这宗地块的楼面价才...

最高起拍价8250元/㎡!刚刚,常州挂出4幅地块,最低容积率仅1.2

起拍楼面价:7752元/㎡漕上路北侧、五一路西侧地块出让面积:75318㎡容积率:1.0地块位置:漕上路北侧、五一路西侧用地性质:住宅用地绿地率:≥35%建筑密度:≤30%建筑高度:≤60米起拍楼面价:6856元/㎡东方东路南侧、常青路西侧地块出让面积:59726㎡容积率:1.0地块位置:东方东路南侧、常青路西侧用地...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容;福州马尾...

地块的容积率要求在1.0至2.8之间，建筑密度不超过20%，绿地率至少30%，建筑高度不超过100米，其中住宅部分需满足21米以上。商业计容建筑面积不超过1800平方米，住宅用地出让年限为70年，商业用地为40年。竞买保证金为14787.6万元，出让起始价49292万元。根据容积率上限2.8测算，起始楼面价为8099.94元/平方米。深...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

使用率可达130%?南控超16亿拿桂城石啃多地铁地块 楼面价1字头

再则，就是容积率方面，容积率要求大于1.0、小于2.8，建筑密度要求小于28%，这个要求来看，对于楼盘未来的居住舒适度来讲，是比较有保障的(www.e993.com)2024年11月24日。目前周边，主要有保利琅悦、时代灯湖天境等楼盘项目。以上就是“使用率可达130%?南控超16亿拿桂城石啃多地铁地块楼面价1字头”的相关内容，更多有关南海新房、桂城在售楼盘...

南京新推9幅地块供应楼市 全部位于江宁,容积率最低仅1.01

来自江宁将军山片区的2幅相邻宅地2024G58和2024G59均为低密宅地,面积分别为2.9万平方米平方米和3.5万平方米,容积率均为1.05,起拍楼面价在12000元/㎡左右。2幅地块位于江宁开发区佛城西路以北、宁丹大道以东,邻近地铁S1号线河海大学·佛城西路站,周边自然资源丰富,距离牛首山入口仅800米。片区内有证大九间堂、...

72轮竞价 容积率1.01 绿城溢价43%拿下义乌中心地段宅地

值得注意的是，今日成交地块容积率仅1.01，比凤起潮鸣的1.35甚至更低，且根据规划，地块建筑形式为低多层，住宅最小套型总建面不得小于120㎡，打造高端改善项目更具优势，最终成交楼面价也较凤起潮鸣项目提高了5064元/㎡。地块位置图（来源决策通）慈溪地块底价成交中横线北侧C地块出让面积104645㎡，容积率1.8，...

土拍价差巨大!保利沣东高新融合区拿地,你怎么看?

时间回到2022年6月,楼市摇号热度不减,保利以约12663元/㎡楼面价拿下149.34亩住宅用地,容积率2.8,也就是保利天汇,最终开盘价约2.5万元/㎡。2024年11月6日,这宗商住用地(FD4-7-24)位于科技四路(云水五路)以北,云水六路以西,科技三路以南,净用地面积60.264亩,容积率2.5,最终由保利摘得,成交总价81380万元,亩...

揽金11亿!新区两宗宅地成功拍出!容积率低至1.02!

容积率仅1.02,是科技城首宗低密用地,预计未来打造纯别墅产品。2、苏地2024-WG-Z29号成交结果:苏地2024-WG-Z29号,由苏州永昌置业竞得,成交总价5.87亿,成交楼面价11000元/㎡,溢价率0%。浒墅关Z29号地块,位于高新区经开区(镇)中环北线西、中虹路北,占地约4万㎡,容积率1.35。