时刻帮|申请公积金贷款时,还贷能力如何测算?

答：按职工家庭还贷能力测算可贷额度：（一）职工家庭贷款月还贷额不得超过家庭月收入的50％，职工家庭贷款月还贷额指个人征信系统显示的贷款月还贷额和申请的当笔公积金贷款月还贷额之和。（二）职工配偶的月收入按下列顺序方式认定：住房公积金缴存基数（包括但不限于长沙公积金中心的），社会保险缴费基数，人社部门发...

公积金,越来越鸡肋了?

更重要的是,如果长期存在商贷利率与公积金利率倒挂的情况,公积金的资金池可能会面临流动性风险。“不仅是公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱,倒挂还会导致公积金存在底层逻辑发生动摇。如果公积金贷款失去优势,购房者转向商贷,不仅直接影响住房公积金的缴存金额,还会引起转贷、提前还贷的现象。甚至影响一些人缴纳公积金的积极...

如何提取住房公积金并计算贷款还款?这些财务操作有哪些注意事项?

1.等额本息还款:每月还款金额固定,包含本金和利息。计算公式如下:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]2.等额本金还款:每月还款本金固定,利息逐月递减。计算公式如下:每月还款额=贷款本金/还款月数+(贷款本金-已归还本金...

住房公积金怎么计算

首先,住房公积金的计算基础是职工的月工资收入。具体来说,职工和用人单位每月需要按照一定比例缴纳住房公积金。这个比例通常由各地的住房公积金管理中心根据当地的经济状况和住房需求来确定。一般来说,职工和用人单位的缴纳比例是相同的,例如,如果比例设定为12%,那么职工和用人单位每月各需缴纳职工月工资的12%作为住房公积金。

住房公积金贷款冲还贷、按月约定提取怎么办理?指南来了→

已办理组合贷款或贴息贷款的,在还款期内,借款人及配偶可办理约定提取业务,每月约定提取一次住房公积金,提取金额为上一月已偿还的贷款本息。特别提醒:职工签约按月约定提取的,仍需每月以自有资金先行偿还贷款本息。在哪些渠道可以在线自助办理这些业务?一起来看看吧～...

事关买房、还贷!三明住房公积金政策有新调整

一、住房公积金缴存基数(一)缴存基数为职工本人2023年月平均工资,职工工资按国家统计局规定的工资总额统计项目计算(www.e993.com)2024年11月25日。(二)月缴存基数上限为2023年三明市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍(26039元),下限参考省人力资源和社会保障厅发布的最低工资标准(1810元)。

举例说明!泰安住房公积金新业务:提前部分还款,降低还贷成本

个人住房公积金贷款提前部分还款业务中，新增加“月还款不变，自动缩短期限”业务，同时保留“期限不变，重新计算还款额”业务。借款人在申请提前部分还款时，可自行选择还本方式并签订《泰安市住房公积金中心住房公积金贷款借款期限变更补充协议》。以新增加的“月还款不变，自动缩短期限”业务举例来说：1、苏先生住房...

河南新乡:放宽住房公积金还贷提取条件 提高住房公积金贷款额度

缴存职工家庭成员名下的农村宅基地、集体土地所有权住房不计算为住房套数。放宽住房公积金还贷提取条件，“缴存职工可根据实际需要，自购房贷款发放之日起到贷款结清后一年内，多次(不限次数)申请提取住房公积金用于偿还贷款本息，夫妻双方可分别提取,累计提取金额不超过已偿还的贷款本息(不包含违约金、罚息和复利)。”通知...

丽水公积金政策小贴士:新政出台后,如何计算实际可贷额度?一文搞懂...

⑤张先生夫妻若申请30年期限的120万公积金贷款(年利率3.1%)和80万商业银行贷款(年利率3.4%)的等额本息组合贷款,月还款额为8672.05元。张先生夫妻月还款额未超过家庭月收入的60%(家庭月收15000≥8672.05/0.6=14453.42),则可贷到该额度的公积金贷款。综合计算①-⑤可得,实际可贷范围为30万至120万元,最高贷款额度...

时刻帮|住房公积金贷款额度如何计算?用这个公式最清楚

问1:住房公积金贷款额度如何计算?答:公积金贷款最高贷款额度为70万,生育三孩的家庭为80万元。职工家庭(已婚指夫妻双方,单身指职工个人)的可贷额度,在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算,取测算结果的最低值。如公积金贷款额度不足,职工可以申请组合贷款。