事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答

考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,您的加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如您所在区域当前未设置房贷利率下限,您可申请下调至-22BP(=-52BP+30BP),下调后您的贷款利率为LPR-22BP。

...的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率调整...

考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如所在区域当前未设置房贷利率下限,您可申请下调至-22BP(=-52BP+30BP),下调后贷款利率为LPR-22BP。

存量房贷利率调整“重定价日”不同对应调整后利率不一样

该房贷利率调整为3.65%(LPR-30BP),调整幅度为0.9个百分点(4.55%—3.65%);第二步,2025年3月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,如果届时2月份公布的5年期以上LPR仍为3.6%,其房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.35

一起算笔账:房贷利率怎么降?

第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%)。第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个基点),调整幅度为0.6个...

一文说清:存量房贷利率下调,为何你的不是3.3%?

如果你是2021年牛市的时候买的房子，当时的房贷利率是5.6%，那么的房贷利率计算公式是这样的：5.6%=4.65%（LPR）+95BP（基点），1BP等于0.01%。如果你是在2023年10月买的房子，你的房贷利率是4%，那么房贷利率计算公司是这样的：4%=4.2%（LPR）-20BP（基点）。2、“基点”为何可以调整了？在房贷利率...

存量房贷利率下调!有人降至3.9%,有人降160BP至3.3%、省息19万...

“调整后3.3%”页面上清晰显示着(www.e993.com)2024年11月22日。熊女士对搜狐财经表示,她10月22日方将自己的固定利率合同转换为浮动,转换前,熊女士的房贷利率高达4.9%。前后足足160BP的降幅让熊女士倍感欣喜。据银行计算,熊女士的月供由每月5081.11元调降至4372.89亿元;预计月供可减少708.22元/月,预计可节省利息18.70万元。家住南京的刘女士也...

银行存款利率调整后,提前支取的存款利息如何计算?

银行存款利率调整后,提前支取的存款利息计算方式如下:**一、活期存款利率计算**如果提前支取定期存款,通常银行会将提前支取的部分按照活期存款利率来计算利息。活期存款利率相对较低,一般在0.25%-0.35%左右(具体利率因银行而异)。计算公式为:提前支取利息=提前支取金额×活期存款利率×存款天数÷360(...

重磅!存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂

重定价日为2025年7月22日至10月20日的,调整后的利率为3.55%(当时的LPR3.85%-0.3%),重定价后利率为3.35%(当时的LPR3.65%-0.3%)。若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2...

六大行10月25日批量下调存量房贷利率 算算你能省多少利息?

10月25日(含)后,客户仍可通过继续发起申请,工行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整,调整前利息按原合同利率水平计算。中行公告表示,手机银行渠道可受理这两类客户申请,“固转浮”客户自主办理,调整可实时生效;“二套转首套”客户要提交相关证明材料,具体所需佐证材料请咨询贷款经办机构。这两类客户在...

房贷利率怎么调?调多少?快来算一算!

若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日，去年房贷利率调整过后，宁波大部分借款人调整前的存款房贷利率为LPR+0基点，即4.2%（4.2%+0BP）。2024年10月30日批量调整后，存量房贷利率降至3.9%（4.2%-30BP），2025年1月1日重定价日后将降至3.35%（3.65%-30BP）。对于固定利率存量房贷的，以最新LPR...