江西:优化调整房屋面积、容积率计算规则,推动房地产融资方式和...

江西:优化调整房屋面积、容积率计算规则,推动房地产融资方式和商品房预售制度改革钛媒体App10月28日消息,江西省人民政府近日印发《关于全面落实国家一揽子增量政策推动全省经济持续回升向好的若干措施》的通知,其中提及,优化调整房屋面积、容积率计算规则,引导市场加大高品质住房供应,打造新增长点。推动房地产融资方式和...

如何计算房产容积率并理解其意义?这种计算方法有哪些应用场景?

容积率,简单来说,是指在一定地块面积内,允许建设的建筑物总体积与地块面积的比值。计算容积率的方法相对直接,但其背后的意义和应用场景却颇为复杂。首先,计算容积率的基本公式是:容积率=总建筑面积/地块面积其中,“总建筑面积”包括所有地上建筑的面积,而“地块面积”则是指土地的实际占地面积。例如,如果一...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容,需采用...

文件显示，位于居住用地沿街不超过2处的主要出入口、面积不大于200平方米、至少两面开敞且仅作为小区车辆、人行通行的小区门厅，不纳入容积率计算。位于用地范围内，设置在室外一层、无围护结构、顶盖宽度不大于3米的开放式风雨连廊，不纳入容积率计算，同时不计算建筑密度。邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地，...

房地产容积率如何计算?这种计算方法有哪些具体的应用和影响?

首先,容积率的计算公式是:容积率=总建筑面积/用地面积其中,“总建筑面积”指的是建筑物各层面积的总和,包括地下室和地上部分。而“用地面积”则是指建筑物所占用的土地面积。通过这个公式,可以清晰地了解一块土地上可以建造多少建筑面积。容积率的计算方法看似简单,但其具体应用却涉及到多个层面。以下是几...

优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面积的1/2计入容积率;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率。④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台...

如何计算小区的容积率?这种计算方法对居住环境有何影响?

计算小区的容积率并不复杂,其公式为:容积率=总建筑面积/用地面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,而用地面积则是小区规划用地的总面积(www.e993.com)2024年11月27日。例如,如果一个小区的总建筑面积为10万平方米,用地面积为5万平方米,那么该小区的容积率就是2.0。容积率对居住环境的影响主要体现在以下几个方面:...

广东东莞:优化住宅用地容积率计算规则,放宽容积率计算标准,提高...

二是优化住宅用地容积率计算规则,对通过招拍挂方式新签订土地出让合同的住宅项目以及执行新政策的“三旧”改造住宅项目,放宽容积率计算标准,提高得房率,进一步提升住宅项目建设品质。三是调整开竣工违约责任核算标准,新出让的房地产开发项目,降低开竣工违约金标准,竣工违约责任核算时,以逾期竣工计容建筑面积占总计容建筑面积...

【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则

编制背景为推进高质量发展、进一步优化营商环境、提高城市规划建设管理水平,规范建筑工程容积率计算,济南市自然资源和规划局于2024年5月11日出台《济南市建筑工程容积率计算细则》(以下简称《本细则》),本细则的出台着力改善人居环境、助推产业强市、增加民生福祉、提升城市竞争力。

优化容积率计算规则后,购房能够“多送”几平方米?

作为“13条”重要内容之一，“优化容积率计算规则”当中明确，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%；取消凸（飘）窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。究竟相关政策将为正准备购房的市民带来什么“利好”？房间内是否有更大空间？未来开发商在户型设计上会有什么变化？5月14日...

广州市规划和自然资源局召开《广州市建筑工程容积率计算办法...

为做好新政策的实施,助推我市高质量发展,近日广州市规划和自然资源局李秋霞市管一级调研员在吉祥路80号附楼603会议室主持召开《广州市建筑工程容积率计算办法》(以下简称《计容办法》)解读培训会。局建管处、法规处、审批处、利用处、地规处、市政处、交通处、名城处,市利用发展中心、市登记中心、自动化中心,各...