深圳住房公积金最高可以贷款多少(深圳公积金可以异地贷款买房吗)

申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他条件。2.首付比例购买首套房的,所购住房建筑面积在90平方米(含)以下,首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上,首付比例不低于30%;购买二套房的,首...

如何计算担保比率?担保比率的影响因素有哪些?

首先,计算担保比率的基本公式是:担保比率=贷款金额/抵押物价值例如,如果一套房产的市场价值为100万元,而贷款金额为70万元,那么担保比率就是70%。这个比率越低,贷款机构的风险就越小,因为抵押物的价值足以覆盖贷款金额。担保比率的影响因素多种多样,主要包括以下几个方面:市场价值是担保比率的核心因素。房...

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按揭是英语“Mongase”(抵押)一词的粤语音译,因此,银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。151、加按揭即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款,资金用途限于购买新的住房及家居消费,也就是“原来按揭买下...

房屋抵押贷款的额度如何计算?

贷款比例是指银行愿意提供的贷款金额占房屋估值的比例。这个比例因银行和贷款产品而异,通常在60%到80%之间。例如,如果您的房屋估值为100万,贷款比例为70%,那么您可能获得的贷款额度为70万。3.借款人信用状况借款人的信用状况也是决定贷款额度的重要因素。银行会查看借款人的信用报告,评估其还款能力和信用历史。...

房屋抵押贷款的期限和金额是多少?利息如何计算?

贷款金额是另一个关键因素。房屋抵押贷款的金额通常由房产的评估价值和贷款机构的政策决定。一般来说,贷款金额可以达到房产评估价值的70%到80%。这意味着,如果房产评估价值为100万元,借款人可能获得70万元到80万元的贷款。然而,实际可贷款金额还会受到借款人信用记录、收入状况等因素的影响。

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广州公积金贷款指南(2024年5月更新)

(1)缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上;异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;(2)符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的,享有本市户籍缴存职工待遇;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

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房子按揭费用怎么算?一般是多少?

一、按揭费用的构成按揭费用通常包括以下几个部分:二、按揭费用的计算方法按揭费用的计算涉及多个变量,包括房屋总价、首付比例、贷款利率、贷款期限等。以下是一个简化的计算示例:假设房屋总价为100万元,首付比例为30%,贷款利率为5%,贷款期限为20年。