上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
1.候选人中,有的身为保安公司经理,且不说职业就不适宜从事与物业行业相关联的业委会岗位,其在小区时常有围攻威胁其他业主的行为,留下了无数视频和证人公开证据以及被报警记录;有的学历和工作经验一片空白,是否有能力管理一个700多户的小区事务和2000多万维修基金的使用,本身就存疑。2.三位被换届改选小组...
业主给业委会投“不信任票”有点难
依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到户。
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
(五)制定业主委员会成员候选人产生办法,确定业主委员会成员候选人名单;(六)拟定业主委员会选举办法;(七)召开首次业主大会会议的其他准备工作。第十五条筹备组应当遵守以下工作规则:(一)筹备组会议由筹备组组长召集和主持;(二)筹备组作出的决定应当经筹备组过半数以上成员同意;(三)筹备组会议要形成书面记...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
恽梅发现,办成一件件实事之后,业主更喜欢以“居民”而不是“业主”自居了。居民对社区的满意度,则直接体现在业委会换届选举的回票率上。短短五天,回票率就超过了三分之二的相应规定,多幢楼的回票率达到80%,还有的楼实现了100%的回票率。147号楼是中远两湾城第一步完成换梯的楼栋,回票率近90%。楼...
四川省人民政府公报
会议召集人应当于业主大会会议召开前,印制好表决票,做好表决票印制数量和编号登记,制作表决票发放签收登记表和投票登记表,并按照预定投票点的数量制作投票箱。有条件的,投票箱应当放置在有摄像装置的位置,摄像图像资料保存不少于30日。开票箱和统票时,居(村)民委员会委派不少于二名代表参与现场监督。
《民法典应知应会200条》
由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近亲属;(4)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意(www.e993.com)2024年10月20日。20.父母对未成年子女负有哪些义务?抚养、教育和保护的义务。
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
业主投票表决后,应统计投票情况,并根据得票情况作出是否通过相关事项的决定。在业主大会投票表决时,同意票数没有达到法律规定的比例而通过的决定,业主有权请求撤销;业主委员会通过虚设同意票数、篡改专有面积等以规避法律对“人数决”“面积决”的规制,并以此通过的决定,业主亦有权请求撤销。
广东省物业管理条例 广东省人民政府门户网站
第二十条业主可以幢、单元或者楼层为单位,推选业主代表参加业主大会会议。推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表应当在参加业主大会会议三日前,就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见;需要投票表决的,业主的赞同、反对及弃权的具体票数经本人签字后,由业主代表在业主大会投票时如实反映。
是“雪中送炭”还是“雪上加霜”?业主被社区给整不会了
福州市红星社区:投票未达到法定票数业主委员会未能成立福州市晋安区茶园街道办事处分管物业的副主任表示,按照《福建省物业管理条例》规定,筹备组应当自组成之日起六十日内,召开业主大会首次会议。而12月1日,刚好是第60天,所以必须按照流程进行开箱并对投票结果进行统计和公示。社区工作人员介绍,拥有本小区多套产权的...
当选业委会委员得票数是否应“双过半”?这份判决给答案
关于当选的业委会委员得票数是否均应双过半,法院认为,《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第七十六条规定,选举业主委员会或者更换业主委员会成员应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。从立法本意来看,该条规定系建筑物区分所有权人共同管理权的体现。业主委员会作为业主自治...