如何计算建筑工程的面积?这种计算对项目管理有何帮助?
首先,建筑工程的面积计算通常包括建筑面积、使用面积和净面积等多个维度。建筑面积是指建筑物外墙线所围成的水平投影面积,包括所有楼层的总面积。使用面积则是指建筑物内部可供使用的实际面积,不包括墙体、柱子等结构所占的空间。净面积则是指使用面积中扣除公共区域后的实际可利用面积。在实际操作中,面积的计算通常...
如何计算阳台的建筑面积?阳台建筑面积的计算方法有哪些?
根据相关规定,半封闭式阳台的建筑面积通常按照其投影面积的一半来计算。投影面积是指阳台在水平面上的投影面积。例如,一个长3米、宽2米的半封闭式阳台,其投影面积为6平方米,因此其建筑面积为3平方米。开放式阳台的建筑面积计算最为简单,通常不计入建筑面积。这是因为开放式阳台没有封闭,不具备室内空间的特征,因此...
塔的面积如何计算?这种计算方法对建筑设计有什么影响?
首先,建筑面积是指建筑物外墙线所围成的水平投影面积。对于塔楼而言,这一面积包括了所有楼层的总面积,通常通过测量每层的外墙线来计算。建筑面积的计算对于开发商和购房者都非常重要,因为它直接影响到房产的价值和定价。其次,使用面积是指建筑物内部可供实际使用的面积,不包括墙体、柱子和其他结构所占的空间。在塔楼...
土建预算怎么套定额?牢记3个基本步骤!
(4)混凝土工程一般按照体积计算,楼梯、阳台按投影面积(直形、弧形)。有的地区是板算到梁边,有的地区是梁并入板计算。柱子算层高。应该要注意的是过梁、构造柱(马牙槎),窗台板,装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意,基本上都是按照平方计算的。模板:垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过...
越秀击败绿城 9.8亿元竞得广州白云区怡新路地块
地块出让面积1.31万㎡,容积率2.5,最大建筑面积3.28万㎡。地块起价8.65亿元,楼面起价26398元/㎡,保证金1.74亿元。竞得人须无偿建设AB3101047地块的中小学,建面1.08万㎡;AB3101048地块的9班幼儿园,建面3146㎡。该地块宜打造高品质生活区的住宅建筑,其半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限可提...
套内建筑面积怎么计算?公摊面积75%?160平商铺100平就是公摊?
二、套内建筑面积的计算方法1.确定房间面积:一般情况下,房间的形状和大小各不相同,但可以根据矩形面积公式计算(www.e993.com)2024年10月3日。即:长×宽。对于不规则的房间,可将其分割成多个矩形进行计算,然后再求和。2.计算阳台面积:阳台是房屋的一个附属设施,其面积一般按照投影面积的1/2计算。如果阳台封闭,则按投影面积全算;如果...
广东高州:积极有序推行商品房现房销售,实施阶段性购房补助
按其投影面积一半计算计容建筑面积;旅馆/酒店/公寓式办公建筑半开敞空间水平投影面积之和不超过本栋对应功能建筑面积10%的,按其投影面积一半计算计容建筑面积;其它商业/办公建筑半开敞空间水平投影面积之和不超过本栋对应功能建筑面积5%的,按其投影面积一半计算计容建筑面积;半开敞空间超过上述比例约定的按全面积计算...
重磅| 天津建筑规范再调整!涉及露台、阳台、架空层、地上停车楼...
5)人防计算要求:架空平台及以下各层均计入建筑物基础(基础埋深计算从基础底面至室外地坪的垂直距离),如满足基础埋深超过3m的标准,建筑物应建人防工程面积应按照架空层以上建筑物首层投影面积计算。(二)鼓励住宅首层空间多样化利用为了增加社区活力,提高社区环境品质,提升公共服务设施便利性,鼓励住宅首层空间多样化利...
湖南宁乡:“以旧换新”购买新房的,可按“认房不认贷”政策享受...
支持塑造更加整洁的建筑整体形象,营造舒适宜居的居住空间,节约资源减少重复建设与浪费,进一步优化阳台等空间面积计算规则。因城市景观风貌要求需要封闭阳台的新建住宅项目,其封闭阳台按水平投影面积的1/2计入容积率和建筑面积,进行商品房预售和不动产登记。居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分,其水平投影...
广州市容积率计算办法新规,阳台占比可扩大至20%
另外,《容积率办法》鼓励大型商业地下空间综合、系统开发,集约节约利用城市空间资源,对于集中大型商业综合体建筑的地下部分,取消原6.7米的层高基准值要求,按其水平投影面积计算容积率建筑面积。优化建筑第五立面,设置公共活动空间为鼓励建筑设屋顶花园、公共活动空间,鼓励建筑第五立面采用整体化设计,将建筑屋面空间打造成为...