房屋确权面积的计算依据有哪些?这些依据怎样保证准确性?

首先,房屋确权面积的计算主要依据国家相关法律法规和标准。根据《房产测量规范》,房屋面积的计算包括建筑面积、套内建筑面积和共有建筑面积等。建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。套内建筑面积则是指房屋内部的实际使用面积,不包括墙体厚度。共有建筑面积则包...

如何计算套内面积?这种计算方式有哪些常见误区?

首先,套内面积的计算通常遵循以下步骤:1.测量每个房间的净面积:使用卷尺测量每个房间的长和宽,然后计算出每个房间的面积。例如,一个房间的长为5米,宽为4米,那么该房间的面积为5米×4米=20平方米。2.累加所有房间的面积:将所有房间的面积相加,得到总的套内面积。需要注意的是,这里不包括墙体、柱子、...

合肥城建:房屋面积计算及销售方式解析

销售房屋是按照套内面积计算总价吗?谢谢回复董秘回答(合肥城建(7.360,0.62,9.20%)SZ002208):您好!房产面积由具有测绘资质的测绘公司进行测算,测算规则以国家相关房产测量规范及项目当地测算具体规则为准;我司目前房屋销售均以建筑面积计算房屋总价。谢谢!

提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价

我国现行的《商品房销售管理办法》中规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。随着房地产市场的不断变化,购房者对房屋价值的认知与需求更加明确,按套内面积计价这一更为透明的方式,开始逐步进入大众视野。9月5日,湖南省湘潭市发布《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》,...

房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

简单来说，“套内面积计价”的方式意味着，买房只需支付房屋套内实际使用面积，不需要支付“公摊面积”的费用。这也由此引发了市场对于“取消公摊”话题的讨论热度。南都湾财社记者注意到，是否取消公摊面积是一个由来已久的问题。而有关“套内面积计价”的方式，大家普遍讨论的焦点在于，会对购房成本和用房成本带来...

买100平房子只得70平,公摊面积“坑”有多深?

猫腻一:做大公摊面积一线城市四千多户楼盘,靠公摊面积可多赚千万一位不愿具名的业内人士介绍,开发商在办理房产证前,要请测绘公司去实地测量,随后出具测绘成果报告,里面有详细的建筑面积、套内面积、公摊面积情况,并将其交给开发商(www.e993.com)2024年11月15日。也就是说,测绘企业和房地产开发企业对于公摊面积都在哪些地方,最为清楚。但问...

如何计算房子的实际使用面积?这种面积的计算方法有哪些差异?

套内面积法是指房屋内部可供居住和使用的实际面积,不包括墙体、柱子等结构部分。套内面积通常由开发商在销售时提供,是购房者最关心的实际使用面积。购房者在计算实际使用面积时,可以直接使用套内面积,无需再进行额外的扣除。3.净面积法净面积法是指房屋内部可供居住和使用的实际面积,不包括墙体、柱子等结构部分...

多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近

现在全球范围内，公寓销售都是以套内面积计算，实施公摊制度的只有中国大陆。《心居》剧照“公摊”细算账公摊制度不仅让民众在买房时承担了更高的实际房价，而且，在买房入住之后，民众还承担了更高的使用费用。因为房屋的物业费和供暖费都是以房本面积为基础，如果以实际使用面积而不是建筑面积来计算，业主承担的费用...

开发商可以宣传套内面积了,买房不再被“公摊”?多地探索新标准

镜鉴咨询的创始人张宏伟在9月6日分析指出,无论按建筑面积还是套内面积交易,实质上购房成本变化不大,改变的是计算方法。但他强调,这种转变会促使开发商聚焦提升房屋的得房率。张宏伟还预测,长远来看,套内面积可能成为房地产税计征的标准,此举或预示着为将来房地产税的技术实施铺路。

广东肇庆宣布商品房按套内面积计价,“公摊面积”取消会导致房价...

而公摊虽起源于香港,但在2013年之后,香港就取消了“公摊面积”这一说法,全部采用套内面积进行计算。在此次肇庆发布新政之前,内地也有多个城市尝试取消“公摊面积”或对此进行提议。最早在2002年,重庆市便以法规的形式明确要求商品房现售和预售,以套内建筑面积为计价依据,并对不按这一计价依据销售的开发商将由房地...