终于有人说清楚了!“公摊面积”取消后,先前买房的人会有补偿金吗?

例如,一间面积为30平方米,面积为90平方米的房屋,取消共用面积前为10000元/平方米,总价为90万元,但如果取消共用面积,它是按照60平方米的内部面积出售并发展起来的。商人仍然会卖出90万元,但只是将单价从10,000元增加到15,000元,仅此而已。补偿非常困难。

90平米的房子有多大?适合几人居住?空间规划建议!

在中国,通常所说的“建筑面积”是指包括公摊面积在内的总面积,而“套内面积”则是指除去公摊面积后,业主实际可以使用的面积。因此,90平米的房子,其实际可使用的套内面积大约在70-80平米左右。适合几人居住?90平米的房子通常设计为两室一厅或三室一厅的户型,这样的空间布局适合小家庭居住,比如一家三口或四口之...

将公摊面积计算“规则化”,让住宅透明合理丨九派时评

越来越多的地方，将公摊面积计算“规则化”，想办法减少公摊面积，引导房企提高得房率，对购房者而言无疑是一件好事。套内面积完全可以做到建筑面积的90%以上，如此一来，原来只能做到两房的建筑面积90平米的房子一样可以做到三房，在控制总价的情况下，有利于助力改善型需求。通过增加实际使用面积，事实上降低了单位面...

2024中交松香源著官方网站-中交松香源著楼盘百度百科-上海房天下

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积。73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。75、架空房屋是指:一般为底...

湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间,按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。增加不计容建筑面积情形如下:1.为小区服务的公共空间(如架空活动空间等)、楼栋间首层风雨连廊、电动车集中充电场所等;2.为小区服务的消防控制室、防空警报机房、通信基站机房等;3.既有房屋适老化...

有好房,好安家

“6·26”新政策出台后，仅仅一个月，望京片区无论是新房市场还是二手房市场的成交量均明显上升(www.e993.com)2024年11月10日。市民张先生看中望京臻园一套不到90平方米的房子，从挂牌到决定成交，只用了4天，成交价格800万元，卖家赠送一个产权车位。“臻园虽然在五环边上，但小区环境、物业服务、周边交通、生活配套、教育资源等都非常不错。”...

房地产消灭公摊,开始了!

要想生二胎,三胎,第一道拦路虎,就是需要换一个更大的房子。取消公摊,换房的压力就被大幅减少了。你买90平,就有90平。原来,在公摊的基础上,你只有70多平米。可现在,你多出来的10多平房间,就可以多打造一个儿童房。如果你买的是120平以上,光公摊面积就可以多打造一个主卧了。

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

公摊建筑面积,指的是由产权人共同分摊所有公用部分的建筑面积,例如,电梯井、管道井、楼梯间、门厅等区域都是公共面积。2024版《深圳市建筑设计规则》中明确避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。目前,住宅得房率计算方法通常为:套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积),也就是说,如果公摊面积降低,购房者今后的...

“取消公摊”为何一石激起千层浪

明明买的是100平方米的房子,结果到手的却只有70、80多平方米,一直以来,低得房率常令购房者们抱怨连连,再加上物业管理等收费却是按房产证上的100平方米来计算的,不少人感叹“觉得自己像个‘大怨种’”。然而对公摊面积占商品住宅产权面积的比例,目前没有标准或者强制的范围,主要取决于房地产开发企业的项目建筑设...

未来10年,多大面积的房子“最受欢迎”?建筑学家给出答案

在二手房市场,情况同样如此。大多数购房者依然是刚需人群,他们通常会选择适合家庭居住的房子,其面积一般在100平米左右。面积低于90平米的房子,在扣除公摊面积后,可能更适合单身人士或小家庭购买。对于刚需人群来说,90-130平米的房子既能满足居住需求,又能减轻经济压力。这类房子在二手房市场上也最受欢迎,未来还有较大...