LPR再下调!30年100万元存量房贷利息或将少30万,专家称LPR年内或...

新发放房贷利率随着LPR同步下降。以在北京新购买首套房为例，商贷利率政策下限为LPR减45个基点，此前执行的最低利率为3.4%，此次LPR下调后，利率随之降到3.15%。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，月供将减少138元，全部利息减少约4.97万元。对于存量房贷利率来说，今年以来五年期以上LPR累计下降了0....

四大行公布存量房贷利率下调细则,首套房和二套房均可享受利率下

例如,如果原合同利率为4.8%,当前5年期LPR为3.85%,则转换后的LPR贷款利率加点为LPR+95BP。此外,对于不良类个人住房贷款,也将一并进行下调。在系统调整完成后的当天,贷款加点值就会降低至相应水平,当天利息即会按照新的贷款利率加点值进行计算。调整后的贷款利率不会当天直接生效为最新的LPR,重定价日也不会因此变...

100万元20年期房贷利息能省8万多元

以建设银行临沂分行房贷客户王先生为例,贷款100万20年等额本息计算,按照之前4.2%的房贷利率来算,月还款额是6165.71元,20年还款总额是1479770.40元,调整后房贷利率是3.55%,月供是5825.32元,20年还款总额是1398076.80元,总利息能节省81693.60元,足足省出了一辆经济型轿车的钱。当然,借款人要想算出具体可节省的利息,要...

房贷降息25个基点!北京首套房贷利率降至3.15%

此次利率下调25个基点,以首套房贷100万元贷款25年为例计算,每月房贷可以少还约132元,总的贷款利息可以省约39678元。以此类推。对于正在还贷的家庭来说,前些天银行已经发布了存量房贷利率下调的细则,本月25日将统一批量下调。北京存量首套房贷利率为LPR减30个基点;五环内存量二套房贷为LPR减5个基点,五环外存量...

双双下降!杭州有人算账能省15万!房贷族急问:何时调整?

2.9%，这一房贷利率再次刷新历史新低，同时也是首次跌破3%，与当前5年期以上首套公积金贷款利率（2.85%）进一步趋近。据财联社报道，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。杭州有人以300万元商贷、30年等额本息还款方式计算...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

1.对于LPR基础上加点幅度高于减30BP的存量浮动利率房贷(包含所有已发放的首套、二套及以上),将其加点幅度调整为-30BP(www.e993.com)2024年11月18日。2.对于存量固定利率房贷,如果利率水平高于最新5年期以上LPR-30BP,通过新发放浮动利率房贷置换进行调整,以最新5年期以上LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为-30BP(低于-30BP的不调整)。

历史罕见的降存量房贷政策出台!深圳存量房贷利率或降至3.65%,二套...

按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.15%利率的月供是14583.1元,3.65%利率的月供是13723.79元,每月月供节省859.31元,总利息节省30.93万元。此外,央行表示将统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。乐有家研究中心认为,当前深圳首套房首付比例为20%,...

央行官宣:降存量房贷利率!降二套房首付比例!引导LPR下行!

按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.15%利率的月供是14583.1元,3.65%利率的月供是13723.79元,每月月供节省859.31元,总利息节省30.93万元。2、将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

专家建议:首套房降低房贷利率为2%,让买不起房的人也能买房

如果刚需购买首套房的房贷利率降低至2%的话,对于买房成本的影响到底有多大呢?还拿上文中的例子来看,当贷款利息为2%的时候,实际的贷款情况如下:小王每个月需要还房贷为3881元,贷款30年需要支付的利息总额为34.71万元。通过和上文中的计算数据对比,我们可以看出房贷利率对于按揭买房的成本影响有多大,如果正常贷款的话...

涉及首套及二套房!明起北京地区房贷利率、首付比例再下调

按照100万贷款本金、30年等额本息进行计算,原来城六区的房贷总利息支出为72.9万。相比之下,按照此次新政计算,利息总支出为61.7万。如此计算,此次房贷利率新政为购房成本减少了11.3万元。根据新政,北京地区二套房贷首付比例及贷款利率亦有下调。其中,位于五环以内的二套房贷,最低首付款比例调整为不低于35%,贷款利率...