房产律师揭秘:合同不规范致卖方拒售,买方索赔遭法院驳回|定金|...

在签订涉及定金的合同条款时,一定要确保定金条款清晰明确,包括定金的具体数额、交付方式、交付时间以及定金罚则的具体适用情形等内容。不能留下模糊不清的表述,否则在后续发生争议时,很容易因双方对定金性质及相关约定理解不一致而引发纠纷,就像本案中关于20万元款项究竟是否为定金的争议一样。2.定金交付的规范操作...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

首先,对依照合同约定交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等金钱的,没有约定为定金性质,无权适用《民法典》第587条规定的定金罚则。如果约定定金性质,但未约定定金的类型或者约定不明,可以按照一方当事人的主张确定为是违约定金。《合同编通则司法解释》第67条对于违约定金、立约定金、证约定金和解约定...

湖北地区2024年人身损害案件最新赔偿标准发布 | 附:官方文件+关联...

1、目前,湖北省统计局、国家统计局湖北调查总队仅公布湖北省城镇居民人均可支配收入数据,根据的规定,即日起,湖北地区人身损害赔偿案件(含交通事故)中残疾赔偿金、死亡赔偿金均按照新标准44990元/年进行计算、被扶养人生活费按照新标准31500元/年进行计算。2、根据的规定,目前,湖北地区人身损害赔偿案件(含交通事故)...

郭明瑞解读最高法《民法典合同编通则》司法解释·第四部分

如果是定金,支付一方不履行的,应当丧失定金,收受一方不履行的应该双倍返还,没约定的就不能使用定金罚则。当事人约定了定金性质,规定了定金罚则,但是未约定定金类型的,或者约定不明确的,一方主张为违约定金的,人民法院应该支持,如果没有明确规定属于违约金;二是订约定金的效力。当事人以交付定金作为订立合同担保的,...

《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...

据此,《解释》第67条第2款规定,如果当事人交付的是立约定金,则在一方拒绝订立合同或者其在磋商订立合同时违背诚信原则导致未能订立合同的情况下,对方可以主张适用定金罚则。实践中,对于当事人一方拒绝订立本约合同较为容易作出判断,但对于当事人一方在磋商订立本约合同的过程中违背诚信原则导致本约合同未能订立,仍较...

锦州港股份有限公司关于重大资产出售暨关联交易摊薄即期回报情况...

公司逾期不与交易对方办理交割的,除《航道工程资产出售协议》约定的定金罚则外,公司应支付不超过交易对方已支付款项10%的违约金(www.e993.com)2024年11月27日。但公司逾期是由于如下原则造成的,则公司相应免责:(1)逾期办理交割是由于交易对方原因造成的;(2)交易对方首先存在违约行为,且在本协议约定交割最终期限前仍未纠正;...

06年中级会计职称《经济法》预测试卷一

企业破产清算时,违约金不作为破产债权,定金不再适用定金罚则。9.C解析破产企业内属于他人的财产,如由破产企业保管、租用的财产等,由该财产的权利人通过清算组行使取回权取回。10.D解析出票日期属于绝对应记载事项,而且不得更改,更改的票据无效。其他三项均属于相对应记载事项,其中:(1)背书日期未记载...