关于个人出售房屋所得征收个人所得税的相关政策问答

答:“五年”的认定以纳税义务人所出售住房购入时签订合同的日期为起点计算;不能提供合同的,以该住房房屋所有权证的发证日期为起点计算。“唯一生活用房”是指该住房出售时,纳税义务人除所售住房外,不再拥有其他房屋所有权,其所售住房可视作家庭唯一生活用房。以上确认需由纳税义务人本人提供相应的证明或承诺书。4...

继承房产再出售有哪些问题?

如果是家庭满五唯一的房子,则免征个人所得税,如果是没有满五年或者非唯一,需要按照继承部分(卖出的价格-买来的价格)的20%缴纳个人所得税。2、满五年从何时开始算?继承过户后,还是以继承前的出证时间计算(即父母买房的时间)。3、是不是唯一继承人?房产证上只有卖家一个人的名字,他也并不一定是唯一继承...

先买新后卖旧也可退税

对房改房业主出售的房产,在计算应纳个税时,是用个人出售房改房的销售价,减除多项“成本”后的增值部分,然后再按照20%的税率计缴个人所得税。可在税前减除的“成本”包括:住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用。住房面积标准...

三亚崖州湾科技城安居房政策热门问题解答

A:实际居住时间按应缴纳个税或社保时间的一半计算。Q:个人婚姻状况如何证明?A:已婚人员,提供结婚证或离婚证、法院判决文书;未婚人员,提供户口本和未婚声明。申请条件方面Q:申请安居房可以按揭支付吗?A:目前安居房政策暂未明确规定支付方式,因此可以通过按揭贷款方式购买安居房。Q:申请过公租房能否再申请安居...

9月25日起,三亚启动安居房预申报!你最关心的问题,解答来了→

按照《三亚市人民政府办公室关于印发<三亚市安居房建设试点工作方案>的通知》(三府办〔2020〕148号),人均住房面积按33平方米计算。二、个人实际居住时间如何计算?实际居住时间按应缴纳个税或社保时间的一半计算。三、个人社保缴纳信息如何取得?个人社保缴纳信息可凭身份证至迎宾路189号三亚市人力资源和社会保障局...

“济六条”细则出炉 长清区有两套房也在限购之列

针对个税、社保证明的问题,《通知》还特别提出,未达到个税起征额的月份不能算在内,应自次月起重新计算(www.e993.com)2024年11月18日。2016年12月27日零时后补缴社保、个税的月份,也不在计算范围内。弄虚作假者将被列入“黑名单”此次细则对可能出现的弄虚作假行为也作出了惩处规定:房地产开发企业违反相关规定网签的,济南市房产交易监理所将...

二手房交易要交什么税?2015缴税新政

目前北京二手房个人所得税的计算只要能核实房屋原值,个人所得税=(出售价—房屋原值—合理费用)×20%;不能核实原值的,个税以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。公式中的“房屋原值”因房源情况不同需分情况考虑。4类房源房屋原值如下:1.商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

按20%征税被指“最具杀伤力” 很多人大呼伤不起

算一笔账:赚得越多,交的税就越高假如一购房者以100万元买入南京市一套100平方米住宅(非唯一),现在以200万元卖出,并假设新政未来细节仍按目前南京房产交易个税中界定的差额20%政策执行。则赚得越多,交的税就越高。按照目前政策所需缴纳税费:a.满五年需缴纳:个人所得税全额1%,即2万元...

国务院颁布房地产调控国五条_财经频道_新浪网

二手房购置成本大增交易量短期或降一些近期打算购买二手房的买家高度关注其中有关个税的表述,担心新的计征办法将提高二手房交易成本,更担心增加的税负会被转嫁到买方头上。预计新政策实施后二手市场的放盘量和成交量都会降低。房改房等受影响可能性较小或将受热捧早年的房子,特别是房改房等,可能存在房屋信息缺...