房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场
而且,现在购房者都相对理性,购房时对得房率指标的关注也较高,得房率低的房子竞争力相对较差,所以,开发商基本不会故意做大公摊面积、降低得房率。另外,对于用房成本的影响也不太确定。目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。
山东聊城:发放购房办证消费券,允许调整住房套型结构提高得房率
优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则,允许调整住房套型结构提高居民商品住宅得房率。《聊城市推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》原文如下:一、支持住房消费1.降低房贷最低首付比例。商业性个人住房贷款最低首付比例统一按照15%执行,具体首付比例由商业银行根据客户风险状况和意愿,与客户协商确定。支持职...
95%以上!濮阳提高住宅得房率!
在住宅阳台和飘窗面积计算方面,明确计算容积率标准和不计入容积率规则。按照城市景观风貌要求需要封闭阳台的住宅项目,阳台进深不大于2.4米且每户套内阳台水平投影面积之和不超过套内总建筑面积20%的,阳台按其水平投影面积的二分之一计算容积率并进行商品房预售、不动产登记;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影...
住宅得房率提高到95%以上!濮阳最新明确!
在住宅阳台和飘窗面积计算方面,明确计算容积率标准和不计入容积率规则。按照城市景观风貌要求需要封闭阳台的住宅项目,阳台进深不大于2.4米且每户套内阳台水平投影面积之和不超过套内总建筑面积20%的,阳台按其水平投影面积的二分之一计算容积率并进行商品房预售、不动产登记;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影...
楼市洞察:得房率高就是老百姓心中的好房子!
计容新规:得房率可达120%近日,绍兴、温州、金华、湖州等城市新推出的土地项目中,纷纷引入了“计容政策新变革”:在部分最新挂牌的住宅用地中明确规定,空中花园绿化阳台、小区内的景观绿化亭廊、以及开放式的风雨连廊等特定区域将不再计入容积率范畴,同时,挑高客厅的设计在计算时仅按单层面积进行,这一系列新举措为房地产...
2024新玺(华侨城新玺)官方首页网站-华侨城新玺售楼中心-欢迎您
五至六房户型:面积约为468-610平方米,豪华配置,适合高端商务人士或追求极致居住体验的购房者(www.e993.com)2024年10月18日。超大户型:面积达到700平方米,六房三厅七卫设计,一层一户,臻稀单位,提供极致的居住体验。得房率深圳华侨城新玺项目的得房率约为70%-75%。这一得房率在经过精心规划后,既保证了空间的舒适度,又最大程度地提高了得房率...
两梯三户房子的得房率是多少?
具体到“两梯三户”的房型,得房率的计算公式为:得房率=(每户私有部分面积之和)/总建筑面积为了更直观地理解,我们可以通过一个实例来说明。假设一栋“两梯三户”的楼房,总建筑面积为1000平方米,其中公共部分面积为200平方米,每户私有部分面积分别为250平方米、250平方米和300平方米。那么,得房率的计算如下...
光明区一手新房住宅【??中建观玥名邸】三房两卫249万起
住宅方面,观玥名邸共计820套房源,其中租赁型保障房101套,可售商品房住宅719套。规划停车位约900辆。商品房户型为建面约80-110㎡3-4房;其中80㎡是做到了三房两卫(具体以开发商公布为准),目前还在地基中,预计月底左右入市。这看起来得房率也是挺高的,而且还有32-33层高的正常商品房高度必然又是光明商品房市...
两梯三户房子的得房率如何计算?
计算两梯三户房子的得房率,需要以下几个步骤:1.确定总建筑面积:包括所有住宅、电梯、公共走道以及其他公共设施的面积。2.确定实际可使用建筑面积:即每户住宅的实际使用面积,不包括墙体、柱子等结构所占的面积。3.计算得房率:用实际可使用建筑面积除以总建筑面积,再乘以100%,即可得到得房率。
...优化住宅用地容积率计算规则,放宽容积率计算标准,提高得房率
一是优化土地供应管理,分用途明晰土地价款,减少配建要求,允许新出让住宅用地可在出让公告中明确分期付款利息按LPR执行,进一步降低开发成本。二是优化住宅用地容积率计算规则,对通过招拍挂方式新签订土地出让合同的住宅项目以及执行新政策的“三旧”改造住宅项目,放宽容积率计算标准,提高得房率,进一步提升住宅项目建设品质。三...