写字楼之光:中国国贸逝去的租金黄金时代

中国国贸写字楼作为北京CBD区域的高端写字楼物业代表,2024年前三季度写字楼部分的平均出租单价为645元/平方米/月,同比上涨1.26%。分具体项目来看,前三季度国贸写字楼1座、国贸西楼和国贸写字楼2座平均租金单价分别为584元/平方米/月和574元/平方米/月,同比上涨幅度分别为2.28%和7.49%。国贸大厦A座和国贸大厦B...

写字楼租金是如何计算的?

租金计算公式通常为:租金总额=租金单价×使用面积×租赁期限。这里的使用面积是指租户实际使用的办公空间面积,而租赁期限则是指租赁合同中约定的租期,通常以年或月为单位。除了基本的租金单价外,写字楼租赁中还可能包含其他费用,如物业管理费、公共设施使用费、空调使用费等。这些费用通常会单独列出,并在租赁...

【身边税事】出租写字楼的广告位,是租赁服务还是广告服务?

出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。（个人是指个体工商户和其他个人）财务小李那就我们这笔业务来看，怎么分辨“有形动产经营租赁服务”与...

股票代码:601886 股票简称:江河集团 公告编号:临2024-050

通常租赁办公楼以建筑面积计取租金,标的资产扣除已出租的4,342平米后剩余建筑面积为48,197.90平米,本次以剩余建筑面积为基础进行租金测算。在测算办公场所租金支出时,对于公司已经与标的公司签署租赁协议部分,按照租赁协议约定的10,533.08平米和租赁单价计算。对于剩余37,664.82平米建筑面积(下称“剩余建筑面积”)的租赁...

写字楼出租技巧与租金确定方法详解

1.按天计算:一般情况下,写字楼的租金是按天来计算的。根据写字楼的报价和租赁面积,双方可以进行租金的磋商。由于写字楼属于大产证,没有进行产权的分割,但租赁双方可以根据实际占用面积来确定租金价格。2.按面积大小计算:写字楼的租金也可以按照租用面积的大小来计算,一般以每平方每月的价格为基准。通常情况下,租...

物业出租 | 广晟国际大厦CBD黄金地段 超甲级写字楼33楼、15楼...

33楼3301房月租金266,244.00元单价115.2元/㎡·月面积2311.14㎡出租用途办公租赁期3+3年租赁保证金2个月成交月租金年递增率每2年递增5%详细扫描下方二维码查看1501-A单元月租金33,164.00元单价115.2元/㎡·月面积287.88㎡出租用途办公租赁期3+3年租赁保证金2个月成交月租金...

中报观察 | 博时蛇口产园REIT:最重要的是出租率

基础设施项目公司经营性现金流流入合计1.13亿元,主要包括租金收入、物业管理费收入、水电费收入、押金收入;经营性现金流出合计2211.16万元,主要是报告期内应缴纳增值税等税费、物管费、水电费、维修费、佣金、退回押金等支出。中报指出了目前市场面临的挑战:上半年,深圳甲级写字楼出租市场活跃度有所回暖,但市场租金走势仍...

资讯l 一个10万平米的购物中心需要配多少编制

一、租赁合同该服装店租赁面积150平方,租金及物业费250元/平方/月,租期3年。二、开店固定成本开店固定成本包括店铺租金、员工成本、电费、装修及设备每月分摊费用等。该店铺每月经营的固定成本为:3.8万元+2.4万元+0.4万元+0.6万元=7.2万元三、保本销售额...

以价换量 | 2024年8月商办与办公空间发展报告

租金单价表现上,截至2024年中期末,16个样本写字楼项目租金水平区间从78.1元/平方米/月到344元/平方米/月不等,与去年年末相比,16个样本项目租约单价变动区间为-12.08%到10.59%,基于项目区位、商业聚集程度、办公服务、建筑质量等情况不同,写字楼物业租金水平的表现也差距较大。

逆势领跑,一扫阴霾。合利天德广场写字楼租赁单价将提升8%

据五大行发布的《2023年第一季度广州房地产市场回顾》,全市写字楼总存量已高达616.8万㎡,空置率15.1%,租金面价环比下降0.5%。此种形式下,市场会用真金白银来为产品投票。天德广场写字楼租赁单价调增给阴霾笼罩已久的市场注入一剂强心针。在全面推动高质量发展的政策指引下,天德广场将继续释放步步向上的服务标准与湾...