房产税租赁增值税税率及办理增值税发票所需资料
房屋租赁涉及的税费包括房地产税、营业税、城市维护建设税和附加教育费、个人住房租赁所得税等。其中,房地产税税率为支付租金收入的4%,营业税税率为在半计算和支付基础上的3%。城市维护建设税和附加教育费按营业税税额的10%缴纳。个人住房租赁所得税根据收入额不同有不同的税率。三、索取发票是否有必要?据了解,...
税局明确了!9月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
“一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。”通过税局的回答,给大家总结如下:1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才...
房屋租赁和物业管理中的水电费涉税处理
提供房屋租赁的纳税人,出租时采用水电全包的方式,即租金中包含水电费的,按照不动产经营租赁服务开具增值税发票。增值税一般纳税人按照9%计算缴纳增值税,如出租方取得房屋的时间是在2016年4月30日之前的,则可按照简易计税办法依5%的征收率计算缴纳增值税。增值税小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。情形二物业管理...
5月起,这15种费用发票不能再报销了,否则损失自担!
发票税率开错就是不合格发票,不能报销,也不能作为扣税凭证。十二、生产企业代办退税的出口货物开具发票必须备注!明确表示:生产企业代办退税的出口货物,应先按出口货物离岸价和增值税适用税率计算销项税额并按规定申报缴纳增值税,同时向综服企业开具备注栏内注明“代办退税专用”的增值税专用发票,作为综服企业代办退税...
方便快捷 —— 出租房屋缴税不用东奔西跑,通惠河畔园区税务代征点...
月租金>10万元(不含税)的办公用房综合征收率为12%(以税务局当年的税率为准)04企业开具数电票流程:数电发票代开分为两种,专票及普票主要开具数电发票内容(水、电、管理费、租金及物业费)水、电、施工管理费专、普票所需提供材料:(1)企业需提供开票信息:包括企业单位名称及税号,需A4纸正规打印。
房租发票税率税点是多少?房屋租赁税费由谁承担?
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票(www.e993.com)2024年10月4日。1、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
什么是房屋租赁发票?青岛地区税率为多少?
商业性质房屋租金2100一下:综合税率12.6%租金2100—31500:综合税率13.6%租金105000以上:综合税率20.2%租赁公司产权房屋公司性质为一般纳税人:税率为11%公司性质为小规模纳税人:税率为5%公司性质在办理税务登记时有明确记录一般纳税人公司的房产,若是2016年4月30日之前取得,可以申请建议计税,税率为5%。
关于完善住房租赁有关税收政策的公告
一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
定了!房屋租赁和买卖,数电票这么开!税费这么算!
房屋租赁属于不动产租赁,开票方式如下:一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:PS:纳税人首次开票的,可以先进行开票信息维护。三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营租赁服务。如下图...
咨询合肥地区2021年房屋租赁税率
咨询合肥地区2021年房屋租赁税率是多少?具体情况是个人出租非住房,月租金2万元以下,开具增值税普通发票大皖新闻|安徽网网友栏目官方回复2021-08-2109:50合肥市税务局回复:合肥市个人出租非住宅综合征收率为5%(仅限月租15万元以下并开具增值税普通发票的情形)。