房贷利率转LPR需去银行办理,具体渠道及注意事项

以2019年12月LPR利率4.8%为例,可以计算出4.9%利率的加点值为0.1。如果在8月20日之前转LPR,按照7月20日的LPR利率4.65%计算,则新的房贷利率是4.65%-0.1%=4.55%,这个利率更低了。注意:请及时办理房贷利率转换,遵循银行公告渠道,不要相信银行以外的机构或个人,以免被骗。

房贷利率5.88%转换成LPR,是否划算?

根据最新的LPR利率为4.65%,将房贷利率5.88%转换成LPR浮动利率形式可以减少月供。从近几年的趋势和经济整体发展来看,利率呈现下降趋势,因此转换成LPR是划算的选择。然而,需要注意的是一旦选定就不能更改,并存在将来较长时期利率上升的风险。二、转换方式和利率计算原来的还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算,其中...

我终于处理好了房贷利率转为LPR浮动,以后每月房贷少还97.84

我的房贷利率是4.9%，去年政策下来的时候，如果我们转为LPR，大概是可以调到4.2%，然后那时候大概算了一下，每月还款没太大区别，又怕反转会升，就没处理了。就这样一直做了一年的固定利息率的“钉子户”。事情来到今年的9月，之前已经道听途说存量房贷利率要下调。到了9月24日，央妈终于发布了消息，让广大“...

存量房贷利率批量调整 “固转浮”、拖欠客户也能享受

第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30个BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30个BP），调整幅...

存量房贷利率10月25日起调整 购房者能省多少钱

工商银行在公告中算了这样一笔账:例如,一居民在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%。调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.55%,比调整前下降30BP。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,该居民每月可节省支出约170元,...

房贷是固定利率,可以换成浮动利率、享受-30BP调整吗?

如解答，如果是固定利率，先根据目前5年期以上LPR的3.85%，算出房贷利率的加点，如目前房贷的固定利率是4%，那么转成浮动利率即LPR+15BP，然后再享受此次调整，转换成LPR-30BP，即3.55%(www.e993.com)2024年11月26日。所以如果你是固定利率，赶紧去咨询贷款银行、申请转成浮动利率吧！根据目前大行信息，不少银行要求10月23日之前申请转成...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

%,转换成LPR后,贷款的实际执行利率依然为3.43%,但利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点。”该负责人说,转换后,10年期贷款参照2019年12月20日公布的5年期以上LPR,为4.8%,因此,该笔贷款的定价方式转换为:在5年期以上LPR的基础上减137个基点,即减去1.37%,加点数值为“-137”,该数值在合同剩余期限内固定不变...

房贷利率“二选一”咋选更划算?央行给出答案

其中,-0.39是固定加点点差,根据当前实际执行利率(4.41%)与2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)之间的差确定。转换后到第一个重定价日前,房贷利率还是4.41%,但计算方式变成了“LPR4.8%+(-0.39%)”;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的5年期LPR+(-0.39%)”;以后每个重定价日都以此类推。

个人房贷将统一转换为LPR定价(附五大银行公告)

根据央行的政策,所有符合转换条件的房贷客户,在8月31日前都有两种选择:一个是转为“LPR+加点”浮动利率,即将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;二是转换为固定利率。而且,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。

农行、中行、建行、交行回应!

例如,客户小张的固定利率贷款利率为4.8%,当前5年期LPR为3.85%,则小张转换后的LPR贷款利率加点为LPR+95BP,利率绝对值仍为4.8%,但将享受加点值的批量下调。再如,客户小王的房贷为参考贷款基准利率定价,利率为基准利率(4.9%)的1.1倍,则其实际利率为5.39%,转换后LPR贷款利率加点为LPR+154BP,利率绝对值仍为5.39%...