事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答

2024年10月31日 - 新浪

例如,您的贷款利率为LPR-20BP,人民银行10月31日最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,您的加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如您所在区域当前未设置房贷利率...

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深圳房贷利率计算器!附月供、首付详情→

2024年10月23日 - 网易

首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP;二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。02商业贷款利率:住宅首套:LPR3.60%-45BP=3.15%住宅二套:LPR3.60%-5BP=3.55%此处采用的是五年期的LPR进行计算,LPR是浮动的,故此利率也随着lpr变化而变化03深圳...

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存量房贷利率下调,为什么我的没降到3.30%?

2024年10月29日 - 网易

这就导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异,目前来看,有4.2%、3.95%、3.85%、3.6%四种情况。虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算,但由于LPR的值不同,调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%。所以,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保...

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如何计算年利率和月利率?这些利率如何影响财务规划?

2024年9月25日 - 和讯网

计算月利率时,通常是将年利率除以12。公式如下:月利率=年利率/12以刚才的年利率10%为例,月利率就是0.833%(10%÷12)。接下来,我们来看看这些利率如何影响财务规划。利率的高低直接影响到贷款成本和投资回报。以下是几个关键点:1.**贷款成本**:对于购房者来说,贷款利率越高,每月需要支付的利息...

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一文看懂!存量房贷降多少?何时调?借款人如何计算?

2024年9月29日 - 网易

重定价日为7月22日至10月20日的,调整后的利率为3.55%(当时的LPR3.85%—0.3%),重定价后利率为3.35%(当时的LPR3.65%—0.3%)。若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2%—30...

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央行:5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

2024年5月17日 - 百家号

5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》（以下简称“通知”），通知明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别...

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住房公积金贷款执行新利率下调0.25个百分点已发放贷款2025年起...

2024年5月20日 - 首都之窗

其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。贷款人无需另外申请,贷款利率会自动下调,若贷款人不更改每月还款金额,则会自动计算为多还本金,少还利息。

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我市公积金贷款利率5月18日起下调0.25个百分点

2024年5月18日 - 济南市政府信息公众网

公告显示,此次调整,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统一按照上述要求执行。

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3月LPR“按兵不动” 贷款利率后续仍存下行空间

2024年3月21日 - 百家号

继上个月5年期以上贷款市场报价利率（LPR）迎有史以来的最大降幅后，本月两个期限LPR均维持不变。3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，维持不变；5年期以上LPR为3.95%，维持不变。在3月中期借贷便利（MLF）利率保持不变的背景下，本月LPR“按兵不动”在市场预期之中...

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3月两个期限LPR维持不变,新发放贷款利率有望下行