广西加快落地房地产金融增量政策 存量房贷利率下调惠及南宁市60...

“以2023年7月客户贷款购入第二套住房为例，房贷未还本金为100万元、年利率为4.8%、还款期限25年、采用等额本息还款方式计算，利率下调前客户每月需还款5730元，下调后年利率降为3.55%，每月还款5033元，每月可为客户节约利息支出近700元，大大降低了每月的还款压力。”中国人民银行广西壮族自治区分行宏观审慎管理...

存量房贷利率下调惠及南宁市60多万居民

“以2023年7月客户贷款购入第二套住房为例,房贷未还本金为100万元、年利率为4.8%、还款期限25年、采用等额本息还款方式计算,利率下调前客户每月需还款5730元,下调后年利率降为3.55%,每月还款5033元,每月可为客户节约利息支出近700元,大大降低了每月的还款压力。”中国人民银行广西壮族自治区分行宏观审慎管理处副处长...

广西南宁:出售自有住房换购90平米以下新房的,全额补贴契税

2022年10月1日—2025年12月31日期间取得毕业证,并与在邕(含中直、区直单位)的企事业单位签订3年以上服务协议的应届高校毕业生(大专及以上学历),在南宁市主城区购买家庭首套新建商品住房按已缴纳契税金额的100%予以财政补贴,购买家庭二套及以上新建商品住房按已缴纳契税金额的50%予以财政补贴。高层次人才首次购房...

南宁市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产市场平稳健康发展...

1.降低存量个人住房贷款利率。落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。2.下调居民房贷首付款比例。对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为15%。3.推进收购存量商品房用作保障...

重磅利好!南宁房贷利率有望“2字头”?

南宁方面,目前首套房利率普遍3.35%(很多可按3.25%),二套房利率4.15%。按最新LPR后,房贷利率最低可实现3.15%。能省多少钱呢?以首套商贷100万元、30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,30年月供共减少2.1万元,每月减少57.3元。“517政策”后,商贷利率取消“-60个BP”的限制,未来新房利率有可能再度...

央行再降!南宁最新房贷利率低至3.25%!月供可省→

目前南宁市执行的商业贷款利率政策是首套住房贷款利率为LPR-60个基点,二套住房贷款利率是LPR+20个基点(www.e993.com)2024年11月24日。按最新的5年期以上LPR换算,南宁房贷利率再次迎来下调,首套房贷利率将从3.35%降至3.25%,二套房贷利率将从4.15%降至4.05%,处于历史最低水平!对比南宁市公积金贷款利率(首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,二套...

有数说|2月首套房贷平均利率3.64%

珠海市、中山市、南宁市3个城市的首套房贷利率为3.35%（LPR-60BP），在监测的城市中为最低水平；13个城市的首套房贷利率为3.45%（LPR-50BP），6个城市的首套房贷利率为3.55%（LPR-40BP），其他23个城市的首套房贷利率在3.60%以上。一线城市中，北京市城六区利率为4.05%（LPR+10BP），非城六区利率为...

存量房贷减负 多地“商转公”开花 一年节约超1万元

根据计算,如果用156万元的公积金贷款置换同等额度的商贷,假如采取等额还款模式,还款期限定为20年,那每月即使按照4.2%的利息计算,也需要9618.5元,如果换成公积金贷款,每月还款额度为8535.05,每月节约金额超过1100元,一年则是达到1.32万元,20年则可以达到26万元,这对于普通居民来说,是一笔不小的费用。

超30城出手!存量房贷减负,一年节约超1万元

根据计算,如果用156万的公积金贷款置换同等额度的商贷,假如采取等额还款模式,还款期限定为20年,那每月即使按照4.2%的利息计算,也需要9618.5元,如果换成公积金贷款,每月还款额度为8535.05,每月节约金额超过1100元,一年则是达到1.32万元,20年则可以达到26万,这对于普通居民来说,是一笔不小的费用。

上周南宁市商品房网签套数面积双涨

随着“5·19新政”等重磅政策持续加码,目前全国房地产市场迎来史上最低首付比例、最低房贷利率。新政后首周,多个核心一、二线城市率先释放积极信号,楼市喜报频发。南宁房企也乘势而上,铆足劲放大招。进入6月,南宁楼市数据有所回升,上周商品房网签套数和面积双双上涨。估计是市场的滞后性为楼市销售带来了一波小惊喜。