多地刮起"收紧风" 珠海两银行上调房贷利率至9折

按照此前佛山主流的8.5折房贷利率(执行利率4.165%),按100万贷款,20年等额本息还款计算,每月还款约6147.1元,若房贷优惠收紧至9折(执行利率4.41%),按上述条件计算,每月还款达到6278.02元/月,增加130.92元,本息总额增加了31419.9元。另一家国有银行中行在佛山地区的首套房利率据传也上调至最低9折,仅保留针对公务员等...

存量房贷新利率25日生效,100万元30年贷款月供少170元

据了解，除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，其他地区以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，如果按照目前的LPR计算，就是调整为3.55%，新的利率即日（10月25日）生效。据了解，本次存量房贷利率调整，银行不收取任何费用，也没有委托官...

重磅利好!央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点,100万元贷款...

记者注意到，据多家机构测算，当前存量房贷平均利率约在4%。央行数据显示，截至今年二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%，新发房贷与存量房贷相差大约在50个基点。按此测算，若以商贷100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，月供大约减少300元，30年大约可以减少利息支出共10万元。事实上，今年以来央行已两次下调...

南宁首套房商贷有望迎来3.35利率 百万元贷款30年或少还5万多元

30年等额本息偿还方式计算,按之前首套房贷利率是3.6%,100万元贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,每个月房贷4546元,如果新政执行之后,100万元贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,每个月房贷4407元,降息后购房者月供可以减少150元左右,30年利息总额或减少5.2万元左右。

二线城市30年贷款100万 每月可省170元

据了解,除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外,其他地区以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款,统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP,如果按照目前的LPR计算,就是调整为3.55%,新的利率即日(10月25日)生效。据了解,本次存量房贷利率调整,银行不收取任何费用,也没有委托官方渠道...

存量房房贷也要下降!30年期100万元的贷款,可少还11万元

按此计算若以商贷100万元贷款30年等额本息还款方式计算此次政策颁布后每月月供大约减少312元30年大约可以减少利息支出11万元上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示,若考虑到2020年以来5年期以上LPR(贷款市场报价利率)已经下降了95个基点,再叠加此次下调50个基点,最近4年存量房贷利率下降了大概145个基点(www.e993.com)2024年12月19日。

房屋按揭贷款的计算方法是什么?

按揭贷款的月供计算公式如下:例如,假设您贷款70万,年利率为4.9%,贷款期限为30年(360个月),那么月利率为4.9%/12=0.4083%。根据上述公式计算,您的月供大约为3710元。在实际操作中,购房者可以通过银行提供的按揭贷款计算器来精确计算月供,这些计算器通常会考虑更多的因素,如提前还款、利率调整等。此外,购房...

存量房贷300万30年可省利息31万

按300万纯商业贷款额计算,贷款30年,等额本息下,4.15%利率的月供是14583.1元,3.65%利率的月供是13723.79元,每月月供节省859.31元,总利息节省30.93万元。严跃进计算指出,综合考虑最近4年的房贷降息政策,300万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,其月供额累计已经减少了大约2610元。相当于,对于贷款300万的家庭而言,其实每...

各银行按揭房贷款利率咋算利息?

固定利率贷款的计算相对简单。假设您选择了固定利率贷款,年利率为4.5%,贷款金额为100万元,贷款期限为20年。那么,每年的利息支出就是100万元乘以4.5%,即4.5万元。每月需要支付的利息则是4.5万元除以12个月,约为3750元。浮动利率贷款的计算则稍微复杂一些,因为利率会随着市场情况的变化而变化。通常,银行会提供一个基准...

广州公积金贷款指南(2024年5月更新)

(1)缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上;异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;(2)符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的,享有本市户籍缴存职工待遇;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押...