买房按揭贷款可先息后本3年-10年还款?上海已有银行开始启动!

第一阶段：3年先息后本月供第二阶段：27年等额本息月供贷款计算器截图模式二：贷款30年，前10年只付利息，后20年等额本息；以贷款300万为例，每期的还款金额如下图：第一阶段：10年先息后本月供第二阶段：20年等额本息月供贷款计算器截图贷款计算器截图目前3-5年先息后本为主流，10-20年申请难度较...

前3年只还利息!杭州已有银行推出“先息后本”式按揭

由于前3年只还利息不还本金，对于购房者而言这就意味着有了3年的经济缓冲期。以首套房300万元贷款为例，若是正常按揭，选择30年等额本息，月供13056元；若选择先息后本，前3年月供8125元。可见，前3年还贷压力确实要小得多。不过，虽然前3年还贷压力小，但由于前3年本金分文未还，这种还款方式下30年利息总额...

“先息后本”,前三年只还利息?房贷政策又有新变化!

所谓“先息后本”,是指贷款后,一定年限内,每月只还利息,最后才偿还银行本息。具体年限不同城市、不同银行有所区别:北京:已经确认建行可以申请,最长申请年限2年,2年时间内仅支付利息及最低1元的本金,2年后仍需正常偿还银行本息;苏州:建行、兴业银行存量房贷都可以申请“先息后本”,兴业银行需要还款12个月以上...

最长可10年不用还本金|多家银行推房贷“先息后本”!划算么?

若使用了先息后本的新还款方式,前三年总利息共需101999.88元,三年后,共还款利息529580.42元,共需还款631580.3元,较常规还款方式多了35047.21元。据时代财经,截至6月6日,房贷“先息后本”已至少在广州、北京、西安、郑州、苏州、清远等城市落地,提供“先息后本”的银行因城而异,而且部分银行只针对新增贷款,部分只...

房贷还款“先息后本”推出,哪一种购房方式最划算?

此外,针对先息后本,还有很多的操作方式。例如,有的银行允许客户前三年内按月付息,无需偿还本金,之后再按月等额本息还款。此外,还有银行支持每三年做一次无还本续贷,满足不同客户的投资需求。无论是等额本金、等额本息,还是先息后本,本质上是还款方式的不同,还款的本息并无减少。相比起等额本金,等额本息与先息...

部分银行推房贷“先息后本”,划算么?算笔账后真相是...

按当前广州地区房贷新政调整后的首套房利率3.4%,以贷款总额100万、时长30年、等额本息的还款方式来计算,共需596533.09元(www.e993.com)2024年11月27日。若使用了先息后本的新还款方式,前三年总利息共需101999.88元,三年后,共还款利息529580.42元,共需还款631580.3元,较常规还款方式多了35047.21元。

最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗?

“先息后本”到底是否划算?以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。

多地出手,房贷“先息后本”!划算吗?

一名国有大行个贷经理向时代财经表示,是否能以“先息后本”进行还款,需要看各个地方的政策,具体需咨询售楼中心。根据平安银行此前推广的四大类特色还款,其中“二阶段还款”是指前三年内按月付息、无需偿还本金,在剩余贷款期限内按月等额本息还款;“气球贷”是指借款人按约定的总期数(固定20年)计算每期月供,在贷款...

“先息后本” 房贷还款落地昆明,划算么?

但是它的利息会相对少一些,但是如果是先息后本,前面三年都在还利息,最低的本金可能是1块钱就可以解决了,第4年开始其实也要适用于等额本金或等额本息,前面3年还的利息这部分是按照总贷款额度的利息来计算的,所以前三年看似是每个月月供少了,但是如果算完所有利息总额,其实是比等额本息或等额本金都要高3.5万左右...