公积金中心一号难求!存量房贷“绕道”降息,有购房者能省30万利息...
据时代周报记者测算,若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款,在采取等额本息还款模式下,还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元;按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。25年间,两种贷款方式利息总额相差15.95万元。“(商转公)真金白银省下几十...
公积金买房怎么算
具体的贷款额度计算公式通常为:贷款额度=账户余额×贷款比例+月缴存额×缴存月数×贷款比例。不同地区和政策可能有所不同,建议咨询当地公积金管理中心获取准确信息。公积金贷款的还款方式公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定,但利息和本金的比例逐渐变化;等额...
买房贷款利息怎么算
利息的计算公式为:每月应还利息=剩余本金×月利率。随着每月还款,剩余本金逐渐减少,因此每月应还利息也会逐渐减少。而对于等额本金还款方式,每月还款的本金是固定的,利息则随着剩余本金的减少而减少。利息的计算公式为:每月应还利息=剩余本金×月利率。由于每月还款的本金固定,因此每月应还利息会逐渐减少。
时刻帮|在长沙用省直公积金买新房最高能贷多少?别只盯着计算公式看
本次只上调最高贷款额度,其计算方法未改变。仍按现行标准:贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×N倍数(14倍)计算,同时还应满足不超过购房总价对应的最高可贷比例、还款收入比不超过50%等条件来综合确定贷款额度。本次政策调整自2024年4月19日起施行。4月19日之前已面签的贷款资料按照...
我不打算买房,常熟公积金还有什么用?
计算:按一年期定期存款基准利率(目前为1.50%)计算。归个人所有:职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金以及利息,全都归职工个人所有。在常熟不买房的情况下公积金可以提取出来租房、装修、加装电梯在下岗失业、患重病、退休时作为一笔保障...
广州买房重磅!最高156万,公积金贷款最高额度调整
针对第三项使用住房公积金贷款购买自住住房,且所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的,住房公积金贷款最高额度可上浮20%,即在调整后的贷款最高额度基础上再上浮20%,上浮后最高额度分别为一人84万元、两人或两人以上144万元(www.e993.com)2024年9月20日。比如,李某和张某根据额度计算公式计算出个人可贷额度分别为80万元和65万元,如二人共同购买...
长沙逾期公积金贷款额度及年限计算方法
其中,每月还款利息=贷款利率/12还款月数=贷款期限×12根据上述公式和参数的输入,长沙公积金还款公式计算器可以简单而准确地计算出购房人每月需要偿还的贷款金额以及还款期限。二、长沙公积金还款公式计算器的使用方法长沙公积金还款公式计算器的使用方法非常简单。用户只需要在相应的输入框中填写贷款本金、...
2024福州最新购房政策汇总!首付、贷款、公积金、利率、入学学位...
1、公积金贷款利率目前首套房公积金贷款利率3.1%,二套3.575%。2、公积金首付比例:职工申请纯公积金贷款购买144平方米(含)以下的首套房,首付款比例不低于20%。购买144平方米(含)以下的二套房及144平方米(不含)以上的住房,首付款比例不低于30%。
安徽省直住房公积金全攻略:贷款使用、提取、额度计算等问题汇总
2022年,省直公积金实缴单位90441家,实缴职工523.39万人,缴存额935.15亿元。省直公积金可以理解为是合肥市直公积金的一种升级版,支持在合肥买房时候直接使用。如果在地市上班,缴纳的是省直公积金,在当地反而算是异地公积金,当地不一定支持使用省直公积金。本文为“合肥买房参谋”公众号精选的内容资讯。文末有安徽省直公积...
公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了
(2)可贷额度计算不足25万元的,保底贷款额度按照25万元/户计算。3.借款人实际贷款额度按照下列确定:(1)不超过现行最高贷款额度的金额;(2)不超过可贷额度计算公式计算的金额;(3)不超过按照缴存基数60%测算还贷能力的金额。即:偿还住房公积金贷款能力,职工按照月还款额不超过借款人及其共同借款人申请贷款时的...