这次降低房贷利率,月供具体能少还多少?有人把公式列出来了
月供降低幅度=总剩余本金/10000*2.5.如果降低的是40,那么可以尝试修正一下:计算结果*40/30,以此类推。如果你是等额本息,以剩余年限27为例,月供减少占月供比例的3.27%,那么第二个公式也出来了:月供降低幅度=上月月供*3.27%如果是28年,计算系数向上修正一下,3.27%+0.09%=3.37%,如果是26年,...
央行宣布降低存量房贷利率!房贷最低首付比例统一下调至15%
9月24日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。中原地产首席分...
存量房贷利率降低50个基点后,100万元房贷30年减少10万元
财联社9月24日电,国务院新闻办公室今日上午9时举行新闻发布会,宣布在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额...
实锤!房贷真的要降了!!来算算能省多少钱?
以宝鸡为例,目前重定价日在1月1日的存量房贷利率大多在4.2%,而新房首套房利率为3.45%,相差75个基点。以原存量房贷4.2%的利率计算,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约287元,30年可以减少利息支出约10万元。截止2024年二季度,中国个人住房贷款余额为37.79万亿,预计平均...
存量房贷利率拟降50个基点 贷款200万每年少付利息1万元
按照央行的最新政策,若存量房贷利率再降低50个基点,其与增量房贷的平均利差将明显缩减。存量购房者的还贷压力也将有所减轻。同策研究院指出,此次调整能够降低已购房人群的按揭贷款压力,尤其是高点入手的这部分购房者。按照贷款总额200万元、贷款30年计算,每年节约的房贷利息约一万元左右,30年一共节约利息支出30多万。
有望从4.75%降至3.35%!存量房贷利率大降,100万元贷款一年节约利息...
据记者初步计算,到2025年1月1日重定价日后,存量房贷利率批量调整及LPR重定价后,假如借款人存款房贷利率现为4.75%,将有望降至3.35%(www.e993.com)2024年10月19日。此外,《倡议》还提出,对于新签订的个人住房贷款合同,自11月1日起,可由借贷双方自主协商重定价周期。存量房贷利率降至不低于LPR减30个基点...
利差80基点存量房贷利率调降窗口打开 银行压力如何解?专家:分阶段...
“若存量房贷利率下降80个基点与新发贷款持平,以100万贷款本金30年等额本息的按揭贷款计算,月供大约可以减少480元。”在易居房地产研究院副院长严跃进看来,若此次调整超过上一轮存量房贷利率的下调力度,能够发挥非常好的减负效应,有助于稳定房地产市场。与此同时,大幅度调整存量房贷的利率也或有望进一步缓解居民提前还贷...
存量房贷利率“减负”呼声高!银行面临降息抉择难题
按照6月北京市发布的房贷新政,像苏柳这套位于北京五环外的房子,新增房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点,按照当前5年期以上LPR计算,该二套房贷利率可低至3.7%。如此大的利差让她感觉这房贷“太亏”而“不得不还”。她告诉贝壳财经记者,她打算只要手里有闲钱就尽快提前还款,减少房贷利...
LPR再下调,房贷利率创历史新低!存量房房贷利率何时降低?
以100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式计算,利率下调10个基点后,月还款减少约58元,总利息将节省约20656元。陈文静向记者介绍,本次降息年内利好新增房贷需求,多数存量房贷利率或将于明年初执行并下调10BP。“整体来看,此次5年期以上LPR的调降,将进一步降低购房者的购房成本,与前期‘稳市场’‘去库存’的配...